L'osservatorio immobiliare a Mediglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mediglia

Mercato Immobiliare a Mediglia

mercoledì 14 novembre 2018

Mediglia, con una popolazione di 12.080 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 13 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bettolino, Mombretto, Robbiano, Triginto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bettolino con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 593 annunci immobiliari, di cui 514 in vendita e 79 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mediglia è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mediglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Mediglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 277% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mombretto (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bettolino (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (MOMBRETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Bettolino € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bettolino
Mombretto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Mombretto
Robbiano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Robbiano
Triginto € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Triginto

Dinamica dei prezzi a Mediglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mediglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,51%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mediglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 10,1 /m²/mese +5,00% appartamenti in vendita a Mediglia
bifamiliare € 1.800 /m² - +8,32% bifamiliari in vendita a Mediglia
bivano € 1.450 /m² - +6,40% bivani in vendita a Mediglia
casa indipendente € 1.550 /m² - +3,01% case indipendenti in vendita a Mediglia
mansarda € 1.600 /m² - -4,31% mansarde in vendita a Mediglia
quadrivano € 1.750 /m² - +5,07% quadrivani in vendita a Mediglia
trivano € 1.700 /m² € 8,9 /m²/mese -1,27% trivani in vendita a Mediglia
ufficio € 1.750 /m² - +5,72% uffici in vendita a Mediglia
villa € 1.650 /m² - +3,15% ville in vendita a Mediglia
villetta a schiera € 1.450 /m² - +4,11% villette a schiera in vendita a Mediglia