L'osservatorio immobiliare a Mediglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mediglia

Mercato Immobiliare a Mediglia

mercoledì 26 settembre 2018

Mediglia, con una popolazione di 12.080 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 13 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mombretto, Bettolino, Robbiano, Triginto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mombretto con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 615 annunci immobiliari, di cui 541 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mediglia è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mediglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Mediglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 205% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mombretto (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bettolino (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (MOMBRETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Bettolino € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Bettolino
Mombretto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Mombretto
Robbiano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Robbiano
Triginto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Triginto

Dinamica dei prezzi a Mediglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mediglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mediglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 10,3 /m²/mese -6,10% appartamenti in vendita a Mediglia
bivano € 1.450 /m² - -12,81% bivani in vendita a Mediglia
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,67% case indipendenti in vendita a Mediglia
mansarda € 1.650 /m² - +3,26% mansarde in vendita a Mediglia
quadrivano € 1.650 /m² - -4,49% quadrivani in vendita a Mediglia
trivano € 1.650 /m² - -3,44% trivani in vendita a Mediglia
ufficio € 1.700 /m² - -1,71% uffici in vendita a Mediglia
villa € 1.600 /m² - +0,09% ville in vendita a Mediglia
villetta a schiera € 1.450 /m² - -2,34% villette a schiera in vendita a Mediglia