Osservatorio del mercato immobiliare a Magnago

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Magnago

Mercato Immobiliare a Magnago

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Magnago, con una popolazione di 9.388 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 32 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bienate con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 262 annunci immobiliari, di cui 245 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Magnago è compreso tra 1.330 €/m² e 1.770 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.430 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.245 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Magnago è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 785 €/m² e 2.070 €/m².

Magnago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.430 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 477% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Bienate 1.550 € 1.550 /m² - 50+ appartamenti Bienate appartamenti

Dinamica dei prezzi a Magnago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magnago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magnago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.400 € 1.400 /m² - +5,99% appartamenti in vendita a Magnago appartamenti
casa indipendente 1.650 € 1.650 /m² - +0,35% case indipendenti in vendita a Magnago case indipendenti
casa semindipendente 1.450 € 1.450 /m² - +5,26% case semindipendenti in vendita a Magnago case semindipendenti
quadrivano 2.000 € 2.000 /m² - +9,39% quadrivani in vendita a Magnago quadrivani
trivano 1.600 € 1.600 /m² - +7,05% trivani in vendita a Magnago trivani
villa 1.900 € 1.900 /m² - +3,81% ville in vendita a Magnago ville