L'osservatorio immobiliare a Magnago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magnago

Mercato Immobiliare a Magnago

lunedì 25 settembre 2017

Magnago, con una popolazione di 9.085 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 32 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bienate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bienate con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 810 annunci immobiliari, di cui 740 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Magnago è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Magnago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Magnago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 430% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bienate € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bienate

Dinamica dei prezzi a Magnago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magnago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,62%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magnago, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese -3,00% appartamenti in vendita a Magnago
bifamiliare € 1.350 /m² - -10,22% bifamiliari in vendita a Magnago
bivano € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -4,87% bivani in vendita a Magnago
casa indipendente € 1.350 /m² - -2,56% case indipendenti in vendita a Magnago
mansarda € 1.450 /m² - -2,54% mansarde in vendita a Magnago
quadrivano € 1.350 /m² - -9,75% quadrivani in vendita a Magnago
trivano € 1.100 /m² - -1,88% trivani in vendita a Magnago
ufficio € 1.500 /m² - -4,43% uffici in vendita a Magnago
villa € 1.400 /m² - -3,96% ville in vendita a Magnago
villetta a schiera € 1.600 /m² - -1,58% villette a schiera in vendita a Magnago