Osservatorio del mercato immobiliare a Magenta

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Magenta

Mercato Immobiliare a Magenta

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Magenta, con una popolazione di 24.260 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 23 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 855 annunci immobiliari, di cui 748 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Magenta è compreso in tutta la città tra 1.215 €/m² e 1.970 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.640 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.285 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (3.490 €/m²).
I prezzi a Magenta sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.110 €/m² e 2.190 €/m² nel 60% dei casi.

Magenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.640 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 327% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Magenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,29%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.600 € 1.600 /m² 11 € 11 /m² mese -3,60% appartamenti in vendita a Magenta appartamenti
attico 1.900 € 1.900 /m² - - attici in vendita a Magenta attici
bivano 1.700 € 1.700 /m² 11,4 € 11,4 /m² mese -11,74% bivani in vendita a Magenta bivani
casa indipendente 1.750 € 1.750 /m² - +6,38% case indipendenti in vendita a Magenta case indipendenti
casa semindipendente 1.700 € 1.700 /m² 59,2 € 59,2 /m² mese +16,58% case semindipendenti in vendita a Magenta case semindipendenti
mansarda 1.900 € 1.900 /m² - -11,94% mansarde in vendita a Magenta mansarde
quadrivano 1.550 € 1.550 /m² - -9,13% quadrivani in vendita a Magenta quadrivani
trivano 1.600 € 1.600 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese +0,04% trivani in vendita a Magenta trivani
ufficio 1.650 € 1.650 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese -2,03% uffici in vendita a Magenta uffici
villa 2.000 € 2.000 /m² - +12,73% ville in vendita a Magenta ville