L'osservatorio immobiliare a Magenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magenta

Mercato Immobiliare a Magenta

venerdì 12 agosto 2022

Magenta, con una popolazione di 22.877 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 23 Km da Milano.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.175 annunci immobiliari, di cui 890 in vendita e 285 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Magenta è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Magenta sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.100 €/m² e 1.900 €/m² nel 60% dei casi.

Magenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 305% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Magenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 13,4 /m²/mese -3,41% appartamenti in vendita a Magenta
bivano € 1.550 /m² € 12,7 /m²/mese +4,60% bivani in vendita a Magenta
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,78% case indipendenti in vendita a Magenta
mansarda € 1.650 /m² - -15,39% mansarde in vendita a Magenta
quadrivano € 1.650 /m² - -8,80% quadrivani in vendita a Magenta
trivano € 1.700 /m² € 14,6 /m²/mese +3,76% trivani in vendita a Magenta
ufficio € 1.500 /m² € 9,4 /m²/mese +7,11% uffici in vendita a Magenta
villa € 1.650 /m² - +0,96% ville in vendita a Magenta