L'osservatorio immobiliare a Magenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magenta

Mercato Immobiliare a Magenta

martedì 28 febbraio 2017

Magenta, con una popolazione di 22.877 abitanti, Magentaè un comune della provincia di Milano. Dista circa 23 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Nuovo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Nuovo con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.949 annunci immobiliari, di cui 1.449 in vendita e 500 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Magenta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Magenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 734% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ponte Nuovo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Nuovo

Dinamica dei prezzi a Magenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 11,1 /m²/mese +2,04% appartamenti in vendita a Magenta
attico € 2.800 /m² - -0,27% attici in vendita a Magenta
bivano € 1.750 /m² € 10,3 /m²/mese -2,73% bivani in vendita a Magenta
casa indipendente € 1.750 /m² € 9,2 /m²/mese -0,20% case indipendenti in vendita a Magenta
mansarda € 2.600 /m² - -1,21% mansarde in vendita a Magenta
pentavano € 2.300 /m² € 13,9 /m²/mese - pentavani in vendita a Magenta
quadrivano € 2.100 /m² € 12,1 /m²/mese +3,51% quadrivani in vendita a Magenta
trivano € 1.850 /m² € 10 /m²/mese -2,88% trivani in vendita a Magenta
ufficio € 3.000 /m² € 14,1 /m²/mese -7,06% uffici in vendita a Magenta
villa € 2.050 /m² € 15,4 /m²/mese -1,59% ville in vendita a Magenta
villetta a schiera € 1.900 /m² - +9,17% villette a schiera in vendita a Magenta