Osservatorio del mercato immobiliare a Magenta

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Magenta

Mercato Immobiliare a Magenta

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Magenta, con una popolazione di 24.260 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 23 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 660 annunci immobiliari, di cui 560 in vendita e 100 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Magenta è compreso in tutta la città tra 1.220 €/m² e 1.970 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.870 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Le quotazioni a Magenta sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.305 €/m² e 2.375 €/m².

Magenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.870 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 405% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Magenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.850 € 1.850 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese -2,22% appartamenti in vendita a Magenta appartamenti
attico 1.800 € 1.800 /m² - -8,05% attici in vendita a Magenta attici
bivano 1.900 € 1.900 /m² 12,4 € 12,4 /m² mese -8,03% bivani in vendita a Magenta bivani
casa indipendente 1.950 € 1.950 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese +2,22% case indipendenti in vendita a Magenta case indipendenti
casa semindipendente 1.950 € 1.950 /m² 40,4 € 40,4 /m² mese +11,94% case semindipendenti in vendita a Magenta case semindipendenti
quadrivano 1.900 € 1.900 /m² - +9,99% quadrivani in vendita a Magenta quadrivani
trivano 1.800 € 1.800 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese -4,61% trivani in vendita a Magenta trivani
ufficio 1.900 € 1.900 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese - uffici in vendita a Magenta uffici
villa 2.050 € 2.050 /m² - -1,96% ville in vendita a Magenta ville