L'osservatorio immobiliare a Magenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magenta

Mercato Immobiliare a Magenta

giovedì 19 luglio 2018

Magenta, con una popolazione di 22.877 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 23 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.119 annunci immobiliari, di cui 1.696 in vendita e 423 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Magenta è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Magenta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Magenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 193% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Magenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese +1,52% appartamenti in vendita a Magenta
attico € 2.200 /m² - +3,38% attici in vendita a Magenta
bifamiliare € 1.600 /m² - -3,75% bifamiliari in vendita a Magenta
bivano € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese +2,15% bivani in vendita a Magenta
casa indipendente € 1.600 /m² - -0,87% case indipendenti in vendita a Magenta
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Magenta
mansarda € 2.200 /m² - - mansarde in vendita a Magenta
pentavano € 1.550 /m² - -2,43% pentavani in vendita a Magenta
quadrivano € 1.650 /m² - +0,93% quadrivani in vendita a Magenta
trivano € 1.550 /m² € 7,2 /m²/mese -0,15% trivani in vendita a Magenta
ufficio € 1.750 /m² € 9,3 /m²/mese +2,34% uffici in vendita a Magenta
villa € 1.600 /m² - -1,10% ville in vendita a Magenta
villetta a schiera € 1.650 /m² - -3,52% villette a schiera in vendita a Magenta