Osservatorio del mercato immobiliare a Magenta

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Magenta

Mercato Immobiliare a Magenta

ultimo aggiornamento giovedì 5 marzo 2026

Magenta, con una popolazione di 24.260 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 23 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 668 annunci immobiliari, di cui 532 in vendita e 136 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Magenta è compreso in tutta la città tra 1.230 €/m² e 1.995 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.065 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.640 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (4.015 €/m²).
Le quotazioni a Magenta sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.455 €/m² e 2.815 €/m².

Magenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.065 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 425% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Magenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.050 € 2.050 /m² 13,3 € 13,3 /m² mese +2,88% appartamenti in vendita a Magenta appartamenti
attico 2.150 € 2.150 /m² 11,8 € 11,8 /m² mese +5,21% attici in vendita a Magenta attici
bivano 2.100 € 2.100 /m² 13,9 € 13,9 /m² mese +8,11% bivani in vendita a Magenta bivani
casa indipendente 2.000 € 2.000 /m² 14,4 € 14,4 /m² mese -2,83% case indipendenti in vendita a Magenta case indipendenti
casa semindipendente 2.000 € 2.000 /m² 42,1 € 42,1 /m² mese -5,53% case semindipendenti in vendita a Magenta case semindipendenti
loft 2.150 € 2.150 /m² 15,8 € 15,8 /m² mese -2,28% loft in vendita a Magenta loft
mansarda 2.250 € 2.250 /m² - +8,10% mansarde in vendita a Magenta mansarde
quadrivano 2.100 € 2.100 /m² - +5,05% quadrivani in vendita a Magenta quadrivani
trivano 2.000 € 2.000 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese +0,17% trivani in vendita a Magenta trivani
ufficio 2.050 € 2.050 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese -3,14% uffici in vendita a Magenta uffici
villa 2.050 € 2.050 /m² - -2,88% ville in vendita a Magenta ville