L'osservatorio immobiliare a Magenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magenta

Mercato Immobiliare a Magenta

sabato 23 ottobre 2021

Magenta, con una popolazione di 22.877 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 23 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Nuovo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Nuovo con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.822 annunci immobiliari, di cui 1.342 in vendita e 480 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Magenta è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
I prezzi a Magenta sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.050 €/m² e 1.950 €/m² nel 60% dei casi.

Magenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 337% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ponte Nuovo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Nuovo

Dinamica dei prezzi a Magenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,72%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 9,7 /m²/mese +2,24% appartamenti in vendita a Magenta
attico € 1.950 /m² - -4,47% attici in vendita a Magenta
bifamiliare € 1.450 /m² - +7,17% bifamiliari in vendita a Magenta
bivano € 1.500 /m² € 9,8 /m²/mese +4,86% bivani in vendita a Magenta
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,9 /m²/mese +0,88% case indipendenti in vendita a Magenta
mansarda € 1.550 /m² - -5,00% mansarde in vendita a Magenta
quadrivano € 1.700 /m² € 10,7 /m²/mese +0,52% quadrivani in vendita a Magenta
trivano € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese +0,62% trivani in vendita a Magenta
ufficio € 1.500 /m² € 9,7 /m²/mese +2,52% uffici in vendita a Magenta
villa € 1.600 /m² € 9,2 /m²/mese +1,57% ville in vendita a Magenta
villetta a schiera € 1.550 /m² - +2,81% villette a schiera in vendita a Magenta