L'osservatorio immobiliare a Liscate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Liscate

Mercato Immobiliare a Liscate

sabato 27 maggio 2017

Liscate, con una popolazione di 4.050 abitanti, Liscateè un comune della provincia di Milano. Dista circa 17 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 528 annunci immobiliari, di cui 410 in vendita e 118 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Liscate è compreso tra 1.350 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Liscate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Liscate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 839% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Liscate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Liscate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,28%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Liscate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,8 /m²/mese -4,75% appartamenti in vendita a Liscate
bivano € 1.850 /m² - -0,42% bivani in vendita a Liscate
casa indipendente € 1.350 /m² - -5,12% case indipendenti in vendita a Liscate
quadrivano € 1.700 /m² - -0,44% quadrivani in vendita a Liscate
trivano € 1.650 /m² - -3,04% trivani in vendita a Liscate
villa € 1.450 /m² - -8,28% ville in vendita a Liscate
villetta a schiera € 1.250 /m² - -5,94% villette a schiera in vendita a Liscate