L'osservatorio immobiliare a Liscate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Liscate

Mercato Immobiliare a Liscate

venerdì 13 luglio 2018

Liscate, con una popolazione di 4.050 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 17 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 481 annunci immobiliari, di cui 401 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Liscate è compreso tra 1.350 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Liscate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Liscate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 540% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Liscate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Liscate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Liscate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -6,27% appartamenti in vendita a Liscate
bivano € 1.700 /m² - -14,52% bivani in vendita a Liscate
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,32% case indipendenti in vendita a Liscate
quadrivano € 1.650 /m² - -3,53% quadrivani in vendita a Liscate
trivano € 1.600 /m² - +2,10% trivani in vendita a Liscate
villa € 1.600 /m² - -3,56% ville in vendita a Liscate
villetta a schiera € 1.500 /m² - -3,77% villette a schiera in vendita a Liscate