L'osservatorio immobiliare a Lentate sul Seveso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lentate sul Seveso

Mercato Immobiliare a Lentate sul Seveso

venerdì 18 agosto 2017

Lentate sul Seveso, con una popolazione di 15.156 abitanti, Lentate sul Sevesoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 24 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camnago, Birago, Copreno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camnago con oltre 211 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.259 annunci immobiliari, di cui 1.167 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lentate sul Seveso è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lentate sul Seveso è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Lentate sul Seveso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 258% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Copreno (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Birago (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Birago € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Birago
Camnago € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Camnago
Copreno € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Copreno

Dinamica dei prezzi a Lentate sul Seveso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lentate sul Seveso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,82%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lentate sul Seveso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,8 /m²/mese -4,82% appartamenti in vendita a Lentate sul Seveso
bifamiliare € 1.450 /m² - +3,42% bifamiliari in vendita a Lentate sul Seveso
bivano € 1.450 /m² € 8,9 /m²/mese -4,14% bivani in vendita a Lentate sul Seveso
casa indipendente € 1.500 /m² - +1,08% case indipendenti in vendita a Lentate sul Seveso
mansarda € 1.750 /m² - +0,33% mansarde in vendita a Lentate sul Seveso
quadrivano € 1.550 /m² - -0,90% quadrivani in vendita a Lentate sul Seveso
trivano € 1.450 /m² - -2,22% trivani in vendita a Lentate sul Seveso
ufficio € 1.450 /m² - +2,13% uffici in vendita a Lentate sul Seveso
villa € 1.600 /m² - +0,69% ville in vendita a Lentate sul Seveso
villetta a schiera € 1.800 /m² - +5,04% villette a schiera in vendita a Lentate sul Seveso