L'osservatorio immobiliare a Legnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Legnano

Mercato Immobiliare a Legnano

domenica 21 gennaio 2018

Legnano, con una popolazione di 57.647 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 26 Km da Milano.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.790 annunci immobiliari, di cui 5.237 in vendita e 553 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Legnano è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Legnano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Legnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Legnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Legnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,68%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Legnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,4 /m²/mese +1,96% appartamenti in vendita a Legnano
attico € 1.950 /m² - -1,42% attici in vendita a Legnano
bifamiliare € 1.450 /m² - -2,93% bifamiliari in vendita a Legnano
bivano € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese +7,39% bivani in vendita a Legnano
casa indipendente € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese +2,21% case indipendenti in vendita a Legnano
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Legnano
casale € 1.550 /m² - -2,13% casali in vendita a Legnano
locale commerciale € 1.250 /m² - +6,59% locali commerciali in vendita a Legnano
mansarda € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese -1,21% mansarde in vendita a Legnano
monolocale € 1.500 /m² € 9,9 /m²/mese +2,91% monolocali in vendita a Legnano
pentavano € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese +4,97% pentavani in vendita a Legnano
quadrivano € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese +5,95% quadrivani in vendita a Legnano
trivano € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese +3,09% trivani in vendita a Legnano
ufficio € 1.450 /m² € 8 /m²/mese +3,95% uffici in vendita a Legnano
villa € 1.550 /m² - +2,14% ville in vendita a Legnano
villetta a schiera € 1.400 /m² - +0,79% villette a schiera in vendita a Legnano