Osservatorio del mercato immobiliare a Lainate

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Lainate

Mercato Immobiliare a Lainate

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Lainate, con una popolazione di 26.259 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 18 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barbaiana, Pagliera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barbaiana con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 641 annunci immobiliari, di cui 531 in vendita e 110 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lainate è compreso in tutta la città tra 1.625 €/m² e 2.260 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.220 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.705 €/m² e 2.770 €/m².

Lainate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.220 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 500% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pagliera (2.210 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Barbaiana (2.290 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.260 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.625 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Barbaiana 2.250 € 2.250 /m² 12,9 € 12,9 /m² mese 150+ appartamenti Barbaiana appartamenti
Pagliera 2.200 € 2.200 /m² 11,4 € 11,4 /m² mese 200+ appartamenti Pagliera appartamenti

Dinamica dei prezzi a Lainate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lainate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,29%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lainate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.200 € 2.200 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese +7,56% appartamenti in vendita a Lainate appartamenti
attico 2.150 € 2.150 /m² - +5,55% attici in vendita a Lainate attici
bifamiliare 2.050 € 2.050 /m² - +7,92% bifamiliari in vendita a Lainate bifamiliari
bivano 2.150 € 2.150 /m² - +4,17% bivani in vendita a Lainate bivani
casa indipendente 2.150 € 2.150 /m² - +3,57% case indipendenti in vendita a Lainate case indipendenti
casa semindipendente 2.050 € 2.050 /m² - +1,81% case semindipendenti in vendita a Lainate case semindipendenti
loft 1.950 € 1.950 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese - loft in vendita a Lainate loft
mansarda 2.050 € 2.050 /m² - +5,33% mansarde in vendita a Lainate mansarde
quadrivano 2.350 € 2.350 /m² - +12,46% quadrivani in vendita a Lainate quadrivani
trivano 2.150 € 2.150 /m² - +6,96% trivani in vendita a Lainate trivani
ufficio 2.150 € 2.150 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +20,03% uffici in vendita a Lainate uffici
villa 2.150 € 2.150 /m² - +2,84% ville in vendita a Lainate ville