L'osservatorio immobiliare a Lainate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lainate

Mercato Immobiliare a Lainate

mercoledì 20 settembre 2017

Lainate, con una popolazione di 25.054 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 18 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barbaiana, Pagliera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barbaiana con oltre 209 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.903 annunci immobiliari, di cui 1.303 in vendita e 600 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lainate è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Lainate sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Lainate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 310% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pagliera (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Barbaiana (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Barbaiana € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Barbaiana
Pagliera € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pagliera

Dinamica dei prezzi a Lainate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lainate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,69%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lainate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,5 /m²/mese -0,45% appartamenti in vendita a Lainate
attico € 1.950 /m² - -6,88% attici in vendita a Lainate
bifamiliare € 1.650 /m² - -1,03% bifamiliari in vendita a Lainate
bivano € 1.750 /m² € 9,3 /m²/mese -1,35% bivani in vendita a Lainate
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -1,82% case indipendenti in vendita a Lainate
mansarda € 1.800 /m² - -1,02% mansarde in vendita a Lainate
monolocale € 1.800 /m² € 10,8 /m²/mese -3,66% monolocali in vendita a Lainate
quadrivano € 1.950 /m² - +4,44% quadrivani in vendita a Lainate
trivano € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese +0,59% trivani in vendita a Lainate
ufficio € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese +0,18% uffici in vendita a Lainate
villa € 1.700 /m² - -1,91% ville in vendita a Lainate
villetta a schiera € 1.750 /m² - +0,17% villette a schiera in vendita a Lainate