L'osservatorio immobiliare a Lacchiarella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lacchiarella

Mercato Immobiliare a Lacchiarella

venerdì 20 luglio 2018

Lacchiarella, con una popolazione di 8.390 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 16 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 584 annunci immobiliari, di cui 463 in vendita e 121 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lacchiarella è compreso tra 1.350 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lacchiarella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Lacchiarella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 524% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lacchiarella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lacchiarella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lacchiarella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,2 /m²/mese -1,21% appartamenti in vendita a Lacchiarella
bivano € 1.650 /m² - -3,91% bivani in vendita a Lacchiarella
casa indipendente € 1.550 /m² - +0,26% case indipendenti in vendita a Lacchiarella
mansarda € 1.700 /m² - +2,60% mansarde in vendita a Lacchiarella
trivano € 1.600 /m² - +0,93% trivani in vendita a Lacchiarella
villa € 1.550 /m² - +0,65% ville in vendita a Lacchiarella
villetta a schiera € 1.600 /m² - -2,96% villette a schiera in vendita a Lacchiarella