L'osservatorio immobiliare a Gessate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gessate

Mercato Immobiliare a Gessate

venerdì 20 luglio 2018

Gessate, con una popolazione di 8.664 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 21 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Fornaci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Fornaci con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.190 annunci immobiliari, di cui 1.005 in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gessate è compreso tra 1.400 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gessate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Gessate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 595% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villa Fornaci € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Fornaci

Dinamica dei prezzi a Gessate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gessate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,36%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gessate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,9 /m²/mese -2,36% appartamenti in vendita a Gessate
bivano € 1.800 /m² - +0,66% bivani in vendita a Gessate
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,80% case indipendenti in vendita a Gessate
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gessate
mansarda € 1.750 /m² - -1,20% mansarde in vendita a Gessate
monolocale € 1.900 /m² - +0,84% monolocali in vendita a Gessate
quadrivano € 1.800 /m² - -2,32% quadrivani in vendita a Gessate
trivano € 1.800 /m² - -5,15% trivani in vendita a Gessate
ufficio € 1.400 /m² - - uffici in vendita a Gessate
villa € 1.650 /m² - -1,65% ville in vendita a Gessate