L'osservatorio immobiliare a Gessate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gessate

Mercato Immobiliare a Gessate

lunedì 20 novembre 2017

Gessate, con una popolazione di 8.664 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 21 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 995 annunci immobiliari, di cui 802 in vendita e 193 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gessate è compreso tra 1.400 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Le quotazioni a Gessate sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².

Gessate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 614% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gessate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gessate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gessate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9,5 /m²/mese -1,13% appartamenti in vendita a Gessate
attico € 1.850 /m² - -10,70% attici in vendita a Gessate
bivano € 1.800 /m² - +3,19% bivani in vendita a Gessate
casa indipendente € 1.650 /m² - +3,92% case indipendenti in vendita a Gessate
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gessate
mansarda € 1.800 /m² - -1,72% mansarde in vendita a Gessate
monolocale € 1.900 /m² - -1,21% monolocali in vendita a Gessate
quadrivano € 1.900 /m² - -2,13% quadrivani in vendita a Gessate
trivano € 1.800 /m² - -3,26% trivani in vendita a Gessate
ufficio € 1.200 /m² - -11,13% uffici in vendita a Gessate
villa € 1.700 /m² - +2,58% ville in vendita a Gessate