L'osservatorio immobiliare a Gaggiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gaggiano

Mercato Immobiliare a Gaggiano

domenica 15 luglio 2018

Gaggiano, con una popolazione di 8.933 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 13 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 386 annunci immobiliari, di cui 327 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gaggiano è compreso tra 1.450 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gaggiano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Gaggiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 576% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Vito € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito

Dinamica dei prezzi a Gaggiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaggiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaggiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese -1,44% appartamenti in vendita a Gaggiano
bivano € 1.850 /m² - +1,23% bivani in vendita a Gaggiano
casa indipendente € 1.600 /m² - -2,26% case indipendenti in vendita a Gaggiano
mansarda € 1.700 /m² - - mansarde in vendita a Gaggiano
trivano € 1.750 /m² - -3,48% trivani in vendita a Gaggiano
villa € 1.650 /m² - -2,05% ville in vendita a Gaggiano