L'osservatorio immobiliare a Gaggiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gaggiano

Mercato Immobiliare a Gaggiano

venerdì 20 gennaio 2017

Gaggiano, con una popolazione di 8.933 abitanti, Gaggianoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 13 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vigano, San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigano con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 399 annunci immobiliari, di cui 328 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gaggiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Gaggiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 969% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vigano (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Vito (1.800 €/m²).


zona vendita ricerca
San Vito € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Vigano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Vigano

Dinamica dei prezzi a Gaggiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaggiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,31%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaggiano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 9,6 /m²/mese -4,98% appartamenti in vendita a Gaggiano
bivano € 1.750 /m² - -3,34% bivani in vendita a Gaggiano
casa indipendente € 1.700 /m² - -2,57% case indipendenti in vendita a Gaggiano
mansarda € 1.750 /m² - -11,19% mansarde in vendita a Gaggiano
trivano € 1.700 /m² - -4,58% trivani in vendita a Gaggiano
villa € 1.800 /m² - -1,31% ville in vendita a Gaggiano
villetta a schiera € 1.550 /m² - -2,90% villette a schiera in vendita a Gaggiano