L'osservatorio immobiliare a Cusago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cusago

Mercato Immobiliare a Cusago

domenica 21 ottobre 2018

Cusago, con una popolazione di 3.597 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 11 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monzoro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monzoro con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 524 annunci immobiliari, di cui 395 in vendita e 129 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cusago è compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cusago è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.950 €/m².

Cusago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 713% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monzoro € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Monzoro

Dinamica dei prezzi a Cusago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cusago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cusago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 8,6 /m²/mese -0,30% appartamenti in vendita a Cusago
bivano € 2.450 /m² - -0,28% bivani in vendita a Cusago
casa indipendente € 2.000 /m² - -1,62% case indipendenti in vendita a Cusago
mansarda € 2.250 /m² - +0,22% mansarde in vendita a Cusago
quadrivano € 2.350 /m² - -0,94% quadrivani in vendita a Cusago
trivano € 2.500 /m² - +2,52% trivani in vendita a Cusago
ufficio € 2.600 /m² € 6,5 /m²/mese +1,77% uffici in vendita a Cusago
villa € 2.050 /m² - -1,82% ville in vendita a Cusago