L'osservatorio immobiliare a Cornate d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cornate d'Adda

Mercato Immobiliare a Cornate d'Adda

mercoledì 24 maggio 2017

Cornate d'Adda, con una popolazione di 9.833 abitanti, Cornate d'Addaè un comune della provincia di Milano. Dista circa 29 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colnago, Porto d'Adda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colnago con oltre 131 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.202 annunci immobiliari, di cui 1.135 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cornate d'Adda è compreso tra 1.250 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cornate d'Adda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Cornate d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 651% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Porto d'Adda (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colnago (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Colnago € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Colnago
Porto d'Adda € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Porto d'Adda

Dinamica dei prezzi a Cornate d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cornate d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,34%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cornate d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -2,92% appartamenti in vendita a Cornate d'Adda
bivano € 1.400 /m² € 8,4 /m²/mese +5,20% bivani in vendita a Cornate d'Adda
casa indipendente € 1.600 /m² - +2,92% case indipendenti in vendita a Cornate d'Adda
mansarda € 1.350 /m² - +0,23% mansarde in vendita a Cornate d'Adda
monolocale € 1.300 /m² - -19,30% monolocali in vendita a Cornate d'Adda
quadrivano € 1.600 /m² - +6,89% quadrivani in vendita a Cornate d'Adda
trivano € 1.350 /m² - -4,77% trivani in vendita a Cornate d'Adda
ufficio € 900 /m² - -32,90% uffici in vendita a Cornate d'Adda
villa € 1.750 /m² - +7,10% ville in vendita a Cornate d'Adda
villetta a schiera € 1.700 /m² - +0,55% villette a schiera in vendita a Cornate d'Adda