L'osservatorio immobiliare a Cornaredo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cornaredo

Mercato Immobiliare a Cornaredo

domenica 22 luglio 2018

Cornaredo, con una popolazione di 20.121 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 13 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro all'Olmo, Cascina Croce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro all'Olmo con oltre 100 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.127 annunci immobiliari, di cui 884 in vendita e 243 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cornaredo è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cornaredo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Cornaredo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cascina Croce (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro all'Olmo (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Cascina Croce € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina Croce
San Pietro all'Olmo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro all'Olmo

Dinamica dei prezzi a Cornaredo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cornaredo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cornaredo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 9,9 /m²/mese -2,36% appartamenti in vendita a Cornaredo
bivano € 1.550 /m² € 10,1 /m²/mese -3,00% bivani in vendita a Cornaredo
casa indipendente € 1.750 /m² - -0,90% case indipendenti in vendita a Cornaredo
mansarda € 1.750 /m² - -4,80% mansarde in vendita a Cornaredo
quadrivano € 1.850 /m² - +6,74% quadrivani in vendita a Cornaredo
trivano € 1.850 /m² - -1,71% trivani in vendita a Cornaredo
ufficio € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -6,68% uffici in vendita a Cornaredo
villa € 1.800 /m² - -0,01% ville in vendita a Cornaredo
villetta a schiera € 1.950 /m² - +9,50% villette a schiera in vendita a Cornaredo