L'osservatorio immobiliare a Cormano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cormano

Mercato Immobiliare a Cormano

domenica 21 maggio 2017

Cormano, con una popolazione di 19.944 abitanti, Cormanoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Brusuglio, Molinazzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Brusuglio con oltre 234 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.260 annunci immobiliari, di cui 1.106 in vendita e 154 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cormano è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cormano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Cormano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 349% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Molinazzo (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Brusuglio (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (STATALE DEI GIOVI, BRUSUGLIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Brusuglio € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Brusuglio
Molinazzo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Molinazzo

Dinamica dei prezzi a Cormano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cormano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cormano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9,5 /m²/mese -4,79% appartamenti in vendita a Cormano
bivano € 1.750 /m² € 9,9 /m²/mese -10,64% bivani in vendita a Cormano
casa indipendente € 2.050 /m² € 6,6 /m²/mese +3,44% case indipendenti in vendita a Cormano
mansarda € 2.200 /m² - +9,57% mansarde in vendita a Cormano
quadrivano € 2.250 /m² - -0,29% quadrivani in vendita a Cormano
trivano € 1.950 /m² - -1,14% trivani in vendita a Cormano
ufficio € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese +3,14% uffici in vendita a Cormano
villa € 2.000 /m² - +2,15% ville in vendita a Cormano
villetta a schiera € 2.300 /m² - +17,67% villette a schiera in vendita a Cormano