L'osservatorio immobiliare a Cormano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cormano

Mercato Immobiliare a Cormano

domenica 21 gennaio 2018

Cormano, con una popolazione di 19.944 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Brusuglio, Molinazzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Brusuglio con oltre 215 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.081 annunci immobiliari, di cui 950 in vendita e 131 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cormano è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cormano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Cormano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 230% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Molinazzo (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Brusuglio (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (STATALE DEI GIOVI, BRUSUGLIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Brusuglio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Brusuglio
Molinazzo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Molinazzo

Dinamica dei prezzi a Cormano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cormano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,80%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cormano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9,5 /m²/mese -3,41% appartamenti in vendita a Cormano
bivano € 1.700 /m² - -0,13% bivani in vendita a Cormano
casa indipendente € 1.950 /m² - -7,43% case indipendenti in vendita a Cormano
mansarda € 2.300 /m² - -2,29% mansarde in vendita a Cormano
quadrivano € 2.050 /m² - -0,49% quadrivani in vendita a Cormano
trivano € 1.900 /m² - -2,30% trivani in vendita a Cormano
ufficio € 1.850 /m² € 8,2 /m²/mese -5,29% uffici in vendita a Cormano
villa € 1.950 /m² - -5,45% ville in vendita a Cormano
villetta a schiera € 1.900 /m² - -15,78% villette a schiera in vendita a Cormano