L'osservatorio immobiliare a Cologno Monzese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cologno Monzese

Mercato Immobiliare a Cologno Monzese

mercoledì 14 novembre 2018

Cologno Monzese, con una popolazione di 45.786 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Maurizio al Lambro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Maurizio al Lambro con oltre 149 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.650 annunci immobiliari, di cui 2.084 in vendita e 566 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cologno Monzese è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cologno Monzese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Cologno Monzese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Maurizio al Lambro € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Maurizio al Lambro

Dinamica dei prezzi a Cologno Monzese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cologno Monzese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cologno Monzese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 9,5 /m²/mese -4,69% appartamenti in vendita a Cologno Monzese
attico € 2.550 /m² - +18,30% attici in vendita a Cologno Monzese
bivano € 1.700 /m² € 10,2 /m²/mese -3,39% bivani in vendita a Cologno Monzese
casa indipendente € 1.850 /m² € 9,5 /m²/mese -5,65% case indipendenti in vendita a Cologno Monzese
mansarda € 2.100 /m² - +9,67% mansarde in vendita a Cologno Monzese
monolocale € 1.850 /m² - +9,95% monolocali in vendita a Cologno Monzese
quadrivano € 1.950 /m² - +0,49% quadrivani in vendita a Cologno Monzese
trivano € 1.800 /m² € 8,7 /m²/mese -2,21% trivani in vendita a Cologno Monzese
ufficio € 1.400 /m² € 9,3 /m²/mese -5,86% uffici in vendita a Cologno Monzese
villa € 1.850 /m² € 8,9 /m²/mese -5,47% ville in vendita a Cologno Monzese
villetta a schiera € 1.700 /m² - -11,94% villette a schiera in vendita a Cologno Monzese