Osservatorio del mercato immobiliare a Cologno Monzese

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cologno Monzese

Mercato Immobiliare a Cologno Monzese

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cologno Monzese, con una popolazione di 46.774 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Maurizio al Lambro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Maurizio al Lambro con oltre 209 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.105 annunci immobiliari, di cui 844 in vendita e 261 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cologno Monzese è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 2.620 €/m² per la compravendita e tra 6,8 €/m² mese e 10,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.340 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.355 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (3.635 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.795 €/m² e 2.845 €/m².

Cologno Monzese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.340 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 544% in più rispetto ai prezzi medi a Mazzarino (CL), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
San Maurizio al Lambro 2.150 € 2.150 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese 200+ appartamenti San Maurizio al Lambro appartamenti

Dinamica dei prezzi a Cologno Monzese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cologno Monzese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,03%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cologno Monzese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.300 € 2.300 /m² 14,3 € 14,3 /m² mese +6,46% appartamenti in vendita a Cologno Monzese appartamenti
attico 2.400 € 2.400 /m² - +7,87% attici in vendita a Cologno Monzese attici
bivano 2.350 € 2.350 /m² 15,5 € 15,5 /m² mese +6,00% bivani in vendita a Cologno Monzese bivani
casa indipendente 2.350 € 2.350 /m² 16,1 € 16,1 /m² mese +2,58% case indipendenti in vendita a Cologno Monzese case indipendenti
casa semindipendente 2.350 € 2.350 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese +7,07% case semindipendenti in vendita a Cologno Monzese case semindipendenti
locale commerciale 1.000 € 1.000 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +7,31% locali commerciali in vendita a Cologno Monzese locali commerciali
mansarda 2.350 € 2.350 /m² - +6,01% mansarde in vendita a Cologno Monzese mansarde
quadrivano 2.250 € 2.250 /m² - -1,13% quadrivani in vendita a Cologno Monzese quadrivani
trivano 2.350 € 2.350 /m² 13,3 € 13,3 /m² mese +10,76% trivani in vendita a Cologno Monzese trivani
ufficio 1.600 € 1.600 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese -13,20% uffici in vendita a Cologno Monzese uffici
villa 2.300 € 2.300 /m² - -0,29% ville in vendita a Cologno Monzese ville
villetta a schiera 2.350 € 2.350 /m² - -8,06% villette a schiera in vendita a Cologno Monzese villette a schiera