L'osservatorio immobiliare a Cologno Monzese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cologno Monzese

Mercato Immobiliare a Cologno Monzese

domenica 11 aprile 2021

Cologno Monzese, con una popolazione di 45.786 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Maurizio al Lambro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Maurizio al Lambro con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.464 annunci immobiliari, di cui 1.136 in vendita e 328 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cologno Monzese è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.450 €/m².

Cologno Monzese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 446% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Maurizio al Lambro € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Maurizio al Lambro

Dinamica dei prezzi a Cologno Monzese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cologno Monzese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,17%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cologno Monzese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 9,6 /m²/mese +0,60% appartamenti in vendita a Cologno Monzese
bivano € 1.900 /m² € 11,5 /m²/mese +0,73% bivani in vendita a Cologno Monzese
casa indipendente € 1.950 /m² - +5,49% case indipendenti in vendita a Cologno Monzese
mansarda € 1.750 /m² - +10,33% mansarde in vendita a Cologno Monzese
monolocale € 1.850 /m² € 13,5 /m²/mese -5,65% monolocali in vendita a Cologno Monzese
quadrivano € 1.950 /m² - +6,78% quadrivani in vendita a Cologno Monzese
trivano € 2.000 /m² € 8,5 /m²/mese +0,46% trivani in vendita a Cologno Monzese
ufficio € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese -2,85% uffici in vendita a Cologno Monzese
villa € 2.000 /m² - +5,89% ville in vendita a Cologno Monzese