L'osservatorio immobiliare a Cernusco sul Naviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio

Mercato Immobiliare a Cernusco sul Naviglio

venerdì 9 dicembre 2022

Cernusco sul Naviglio, con una popolazione di 30.697 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 12 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ronco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ronco con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.199 annunci immobiliari, di cui 797 in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cernusco sul Naviglio è compreso in tutta la città tra 1.950 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 6,8 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 35% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Le quotazioni a Cernusco sul Naviglio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 3.400 €/m².

Cernusco sul Naviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 578% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ronco € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ronco

Dinamica dei prezzi a Cernusco sul Naviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cernusco sul Naviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cernusco sul Naviglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 11,8 /m²/mese -0,95% appartamenti in vendita a Cernusco sul Naviglio
bivano € 2.650 /m² € 13,3 /m²/mese -1,91% bivani in vendita a Cernusco sul Naviglio
casa indipendente € 2.500 /m² € 10,1 /m²/mese +0,82% case indipendenti in vendita a Cernusco sul Naviglio
locale commerciale € 1.450 /m² € 9,1 /m²/mese +5,45% locali commerciali in vendita a Cernusco sul Naviglio
quadrivano € 2.900 /m² € 10,4 /m²/mese -1,12% quadrivani in vendita a Cernusco sul Naviglio
trivano € 2.650 /m² € 10,9 /m²/mese -2,02% trivani in vendita a Cernusco sul Naviglio
ufficio € 2.000 /m² € 9,5 /m²/mese +4,49% uffici in vendita a Cernusco sul Naviglio
villa € 2.650 /m² € 9,9 /m²/mese +3,20% ville in vendita a Cernusco sul Naviglio