L'osservatorio immobiliare a Cassina de' Pecchi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cassina de' Pecchi

Mercato Immobiliare a Cassina de' Pecchi

venerdì 20 luglio 2018

Cassina de' Pecchi, con una popolazione di 13.206 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 14 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.215 annunci immobiliari, di cui 803 in vendita e 412 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cassina de' Pecchi è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cassina de' Pecchi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Cassina de' Pecchi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cassina de' Pecchi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassina de' Pecchi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassina de' Pecchi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 9,1 /m²/mese -2,18% appartamenti in vendita a Cassina de' Pecchi
bivano € 2.050 /m² € 10,3 /m²/mese -3,51% bivani in vendita a Cassina de' Pecchi
casa indipendente € 1.950 /m² € 9,9 /m²/mese -2,28% case indipendenti in vendita a Cassina de' Pecchi
casa semindipendente € 1.900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cassina de' Pecchi
mansarda € 2.000 /m² - +1,08% mansarde in vendita a Cassina de' Pecchi
pentavano € 1.950 /m² - +4,04% pentavani in vendita a Cassina de' Pecchi
quadrivano € 2.200 /m² - -2,98% quadrivani in vendita a Cassina de' Pecchi
trivano € 2.000 /m² € 8,4 /m²/mese -2,76% trivani in vendita a Cassina de' Pecchi
ufficio € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese +8,25% uffici in vendita a Cassina de' Pecchi
villa € 1.950 /m² € 8,5 /m²/mese -2,65% ville in vendita a Cassina de' Pecchi
villetta a schiera € 1.650 /m² - -6,22% villette a schiera in vendita a Cassina de' Pecchi