Osservatorio del mercato immobiliare a Cassano d'Adda

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cassano d'Adda

Mercato Immobiliare a Cassano d'Adda

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Cassano d'Adda, con una popolazione di 19.283 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 26 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cascine San Pietro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cascine San Pietro con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 604 annunci immobiliari, di cui 565 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cassano d'Adda è compreso in tutta la città tra 1.380 €/m² e 1.895 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.875 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.270 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (3.470 €/m²).
I prezzi a Cassano d'Adda sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.205 €/m² e 2.540 €/m² nel 60% dei casi.

Cassano d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.875 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 389% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Groppello d'Adda (1.875 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cascine San Pietro (2.110 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.895 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.380 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Cascine San Pietro 2.100 € 2.100 /m² - 20+ appartamenti Cascine San Pietro appartamenti
Groppello d'Adda 1.850 € 1.850 /m² - 150+ appartamenti Groppello d'Adda appartamenti

Dinamica dei prezzi a Cassano d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassano d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,62%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassano d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.850 € 1.850 /m² - +4,72% appartamenti in vendita a Cassano d'Adda appartamenti
attico 2.000 € 2.000 /m² - +6,53% attici in vendita a Cassano d'Adda attici
bivano 1.850 € 1.850 /m² - +3,91% bivani in vendita a Cassano d'Adda bivani
casa indipendente 1.950 € 1.950 /m² - +0,45% case indipendenti in vendita a Cassano d'Adda case indipendenti
casa semindipendente 1.800 € 1.800 /m² - +4,73% case semindipendenti in vendita a Cassano d'Adda case semindipendenti
mansarda 2.150 € 2.150 /m² - +9,60% mansarde in vendita a Cassano d'Adda mansarde
quadrivano 1.950 € 1.950 /m² - +2,19% quadrivani in vendita a Cassano d'Adda quadrivani
trivano 1.850 € 1.850 /m² - +4,73% trivani in vendita a Cassano d'Adda trivani
ufficio 1.850 € 1.850 /m² - +15,64% uffici in vendita a Cassano d'Adda uffici
villa 2.000 € 2.000 /m² - -0,37% ville in vendita a Cassano d'Adda ville
villetta a schiera 2.250 € 2.250 /m² - -4,82% villette a schiera in vendita a Cassano d'Adda villette a schiera