L'osservatorio immobiliare a Cassano d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cassano d'Adda

Mercato Immobiliare a Cassano d'Adda

sabato 22 luglio 2017

Cassano d'Adda, con una popolazione di 18.552 abitanti, Cassano d'Addaè un comune della provincia di Milano. Dista circa 26 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Groppello d'Adda, Cascine San Pietro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Groppello d'Adda con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.056 annunci immobiliari, di cui 1.891 in vendita e 165 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cassano d'Adda è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Cassano d'Adda sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m².

Cassano d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cascine San Pietro (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Groppello d'Adda (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Cascine San Pietro € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cascine San Pietro
Groppello d'Adda € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Groppello d'Adda

Dinamica dei prezzi a Cassano d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassano d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassano d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese -0,49% appartamenti in vendita a Cassano d'Adda
attico € 1.900 /m² - -1,57% attici in vendita a Cassano d'Adda
bivano € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese +0,77% bivani in vendita a Cassano d'Adda
casa indipendente € 1.550 /m² € 7 /m²/mese -2,87% case indipendenti in vendita a Cassano d'Adda
mansarda € 1.600 /m² - -1,80% mansarde in vendita a Cassano d'Adda
monolocale € 1.300 /m² - -7,14% monolocali in vendita a Cassano d'Adda
quadrivano € 1.750 /m² - +2,22% quadrivani in vendita a Cassano d'Adda
trivano € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese +1,60% trivani in vendita a Cassano d'Adda
ufficio € 1.450 /m² € 9 /m²/mese -5,13% uffici in vendita a Cassano d'Adda
villa € 1.600 /m² - -2,25% ville in vendita a Cassano d'Adda
villetta a schiera € 1.500 /m² - -5,97% villette a schiera in vendita a Cassano d'Adda