L'osservatorio immobiliare a Carpiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carpiano

Mercato Immobiliare a Carpiano

giovedì 23 novembre 2017

Carpiano, con una popolazione di 3.976 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 260 annunci immobiliari, di cui 230 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Carpiano è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Carpiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Carpiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 570% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carpiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carpiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,97%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carpiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,9 /m²/mese +1,29% appartamenti in vendita a Carpiano
bivano € 1.750 /m² - -4,28% bivani in vendita a Carpiano
casa indipendente € 1.400 /m² - +0,98% case indipendenti in vendita a Carpiano
mansarda € 1.650 /m² - -2,47% mansarde in vendita a Carpiano
trivano € 1.700 /m² - +4,57% trivani in vendita a Carpiano
villa € 1.450 /m² - +1,05% ville in vendita a Carpiano
villetta a schiera € 1.300 /m² - +3,46% villette a schiera in vendita a Carpiano