L'osservatorio immobiliare a Caponago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caponago

Mercato Immobiliare a Caponago

martedì 23 maggio 2017

Caponago, con una popolazione di 5.112 abitanti, Caponagoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 18 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 565 annunci immobiliari, di cui 365 in vendita e 200 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Caponago è compreso tra 1.250 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
I prezzi a Caponago sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Caponago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 773% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Caponago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caponago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,52%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caponago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese +0,76% appartamenti in vendita a Caponago
bivano € 1.700 /m² - -2,25% bivani in vendita a Caponago
casa indipendente € 1.500 /m² - -2,51% case indipendenti in vendita a Caponago
trivano € 1.550 /m² - -5,18% trivani in vendita a Caponago
ufficio € 1.800 /m² € 9,8 /m²/mese -0,71% uffici in vendita a Caponago
villa € 1.450 /m² - -4,80% ville in vendita a Caponago