L'osservatorio immobiliare a Canegrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canegrate

Mercato Immobiliare a Canegrate

domenica 22 luglio 2018

Canegrate, con una popolazione di 12.438 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 23 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 919 annunci immobiliari, di cui 845 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Canegrate è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Canegrate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Canegrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 177% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Canegrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canegrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,86%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canegrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 9,2 /m²/mese -6,62% appartamenti in vendita a Canegrate
bifamiliare € 1.300 /m² - -5,42% bifamiliari in vendita a Canegrate
bivano € 1.500 /m² € 9,5 /m²/mese -5,74% bivani in vendita a Canegrate
casa indipendente € 1.350 /m² - -1,38% case indipendenti in vendita a Canegrate
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Canegrate
mansarda € 1.600 /m² - -0,93% mansarde in vendita a Canegrate
quadrivano € 1.450 /m² - +3,24% quadrivani in vendita a Canegrate
trivano € 1.500 /m² - -3,39% trivani in vendita a Canegrate
villa € 1.400 /m² - -1,77% ville in vendita a Canegrate
villetta a schiera € 1.400 /m² - -5,66% villette a schiera in vendita a Canegrate