Osservatorio del mercato immobiliare a Canegrate

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Canegrate

Mercato Immobiliare a Canegrate

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Canegrate, con una popolazione di 12.515 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 23 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 317 annunci immobiliari, di cui 299 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Canegrate è compreso in tutta la città tra 1.275 €/m² e 1.730 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.810 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Canegrate sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.175 €/m² e 2.420 €/m².

Canegrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.810 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 388% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Canegrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canegrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,61%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canegrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.800 € 1.800 /m² - +1,89% appartamenti in vendita a Canegrate appartamenti
attico 1.700 € 1.700 /m² - -3,19% attici in vendita a Canegrate attici
bivano 1.750 € 1.750 /m² - +6,92% bivani in vendita a Canegrate bivani
casa indipendente 1.700 € 1.700 /m² - +4,01% case indipendenti in vendita a Canegrate case indipendenti
casa semindipendente 1.750 € 1.750 /m² - +8,07% case semindipendenti in vendita a Canegrate case semindipendenti
quadrivano 1.900 € 1.900 /m² - +9,83% quadrivani in vendita a Canegrate quadrivani
trivano 1.800 € 1.800 /m² - +3,51% trivani in vendita a Canegrate trivani
ufficio 1.650 € 1.650 /m² - +2,65% uffici in vendita a Canegrate uffici
villa 1.650 € 1.650 /m² - -2,59% ville in vendita a Canegrate ville