L'osservatorio immobiliare a Canegrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canegrate

Mercato Immobiliare a Canegrate

sabato 7 dicembre 2019

Canegrate, con una popolazione di 12.438 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 23 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 950 annunci immobiliari, di cui 895 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Canegrate è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Canegrate sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 850 €/m² e 1.800 €/m² nel 60% dei casi.

Canegrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 301% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Canegrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canegrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canegrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese -0,63% appartamenti in vendita a Canegrate
bifamiliare € 1.450 /m² - +2,28% bifamiliari in vendita a Canegrate
bivano € 1.450 /m² - +4,56% bivani in vendita a Canegrate
casa indipendente € 1.400 /m² - +1,23% case indipendenti in vendita a Canegrate
casa semindipendente € 1.200 /m² - -3,02% case semindipendenti in vendita a Canegrate
mansarda € 1.350 /m² - -10,13% mansarde in vendita a Canegrate
quadrivano € 1.400 /m² - -9,05% quadrivani in vendita a Canegrate
trivano € 1.400 /m² - -2,43% trivani in vendita a Canegrate
ufficio € 950 /m² - -11,09% uffici in vendita a Canegrate
villa € 1.400 /m² - +0,01% ville in vendita a Canegrate
villetta a schiera € 1.450 /m² - +1,01% villette a schiera in vendita a Canegrate