L'osservatorio immobiliare a Canegrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canegrate

Mercato Immobiliare a Canegrate

lunedì 25 ottobre 2021

Canegrate, con una popolazione di 12.438 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 23 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 618 annunci immobiliari, di cui 573 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Canegrate è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
I prezzi a Canegrate sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 900 €/m² e 2.000 €/m² nel 60% dei casi.

Canegrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 332% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Canegrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canegrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,03%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canegrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,4 /m²/mese +3,77% appartamenti in vendita a Canegrate
bivano € 1.600 /m² - -2,65% bivani in vendita a Canegrate
casa indipendente € 1.600 /m² - +7,30% case indipendenti in vendita a Canegrate
monolocale € 1.100 /m² - -15,45% monolocali in vendita a Canegrate
quadrivano € 1.600 /m² - +10,70% quadrivani in vendita a Canegrate
trivano € 1.700 /m² - +10,00% trivani in vendita a Canegrate
ufficio € 950 /m² € 8,2 /m²/mese -6,03% uffici in vendita a Canegrate
villa € 1.650 /m² - +6,15% ville in vendita a Canegrate