L'osservatorio immobiliare a Buccinasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Buccinasco

Mercato Immobiliare a Buccinasco

sabato 23 settembre 2017

Buccinasco, con una popolazione di 26.503 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.332 annunci immobiliari, di cui 1.031 in vendita e 301 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Buccinasco è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Buccinasco sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.550 €/m².

Buccinasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 436% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Buccinasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Buccinasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Buccinasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 9,9 /m²/mese -2,07% appartamenti in vendita a Buccinasco
attico € 2.500 /m² - +0,47% attici in vendita a Buccinasco
bivano € 2.250 /m² € 11,6 /m²/mese +0,87% bivani in vendita a Buccinasco
casa indipendente € 2.250 /m² € 8 /m²/mese +1,61% case indipendenti in vendita a Buccinasco
mansarda € 2.250 /m² - +0,46% mansarde in vendita a Buccinasco
quadrivano € 2.250 /m² - +1,39% quadrivani in vendita a Buccinasco
trivano € 2.200 /m² € 9,5 /m²/mese -5,52% trivani in vendita a Buccinasco
ufficio € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese +0,93% uffici in vendita a Buccinasco
villa € 2.200 /m² - +1,01% ville in vendita a Buccinasco
villetta a schiera € 2.400 /m² - +2,65% villette a schiera in vendita a Buccinasco