Osservatorio del mercato immobiliare a Buccinasco

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Buccinasco

Mercato Immobiliare a Buccinasco

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Buccinasco, con una popolazione di 26.852 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 466 annunci immobiliari, di cui 350 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Buccinasco è compreso in tutta la città tra 1.950 €/m² e 2.815 €/m² per la compravendita e tra 6,9 €/m² mese e 10,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.010 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è invece di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 2.500 €/m² e 3.395 €/m².

Buccinasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.010 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 712% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Buccinasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Buccinasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,14%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Buccinasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 3.000 € 3.000 /m² 13,5 € 13,5 /m² mese +2,27% appartamenti in vendita a Buccinasco appartamenti
attico 3.150 € 3.150 /m² - -1,29% attici in vendita a Buccinasco attici
bivano 3.000 € 3.000 /m² 15,4 € 15,4 /m² mese +2,46% bivani in vendita a Buccinasco bivani
casa indipendente 2.750 € 2.750 /m² - +0,54% case indipendenti in vendita a Buccinasco case indipendenti
casa semindipendente 2.750 € 2.750 /m² - +4,88% case semindipendenti in vendita a Buccinasco case semindipendenti
mansarda 2.850 € 2.850 /m² - +2,03% mansarde in vendita a Buccinasco mansarde
quadrivano 3.050 € 3.050 /m² - -1,60% quadrivani in vendita a Buccinasco quadrivani
trivano 2.950 € 2.950 /m² 15,2 € 15,2 /m² mese -2,17% trivani in vendita a Buccinasco trivani
villa 2.550 € 2.550 /m² - -0,95% ville in vendita a Buccinasco ville