L'osservatorio immobiliare a Bollate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bollate

Mercato Immobiliare a Bollate

martedì 21 novembre 2017

Bollate, con una popolazione di 35.557 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cassina Nuova, Ospiate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cassina Nuova con oltre 232 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.707 annunci immobiliari, di cui 1.481 in vendita e 226 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bollate è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Bollate sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Bollate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassina Nuova (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospiate (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (OSPIATE, TRAVERSAGNA, CASCINA BRODOLINI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Cassina Nuova € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cassina Nuova
Ospiate € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Ospiate

Dinamica dei prezzi a Bollate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bollate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bollate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,5 /m²/mese -0,23% appartamenti in vendita a Bollate
attico € 2.100 /m² - -0,02% attici in vendita a Bollate
bifamiliare € 1.750 /m² - -4,37% bifamiliari in vendita a Bollate
bivano € 1.750 /m² € 9,7 /m²/mese -3,14% bivani in vendita a Bollate
casa indipendente € 1.950 /m² - -1,25% case indipendenti in vendita a Bollate
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Bollate
mansarda € 1.950 /m² - -1,31% mansarde in vendita a Bollate
quadrivano € 1.850 /m² - -2,44% quadrivani in vendita a Bollate
trivano € 1.900 /m² € 8,5 /m²/mese -0,50% trivani in vendita a Bollate
ufficio € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -20,19% uffici in vendita a Bollate
villa € 2.000 /m² - -1,83% ville in vendita a Bollate
villetta a schiera € 1.900 /m² - -0,50% villette a schiera in vendita a Bollate