Osservatorio del mercato immobiliare a Bollate

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Bollate

Mercato Immobiliare a Bollate

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Bollate, con una popolazione di 36.279 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cassina Nuova, Ospiate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cassina Nuova con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 610 annunci immobiliari, di cui 538 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bollate è compreso in tutta la città tra 1.560 €/m² e 2.190 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.185 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.290 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (3.495 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.740 €/m².

Bollate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.185 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 496% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassina Nuova (2.145 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospiate (2.270 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.190 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (OSPIATE, TRAVERSAGNA, CASCINA BRODOLINI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.560 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Cassina Nuova 2.100 € 2.100 /m² 11,4 € 11,4 /m² mese 150+ appartamenti Cassina Nuova appartamenti
Ospiate 2.250 € 2.250 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese 200+ appartamenti Ospiate appartamenti

Dinamica dei prezzi a Bollate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bollate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bollate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.150 € 2.150 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese -0,63% appartamenti in vendita a Bollate appartamenti
attico 2.400 € 2.400 /m² - - attici in vendita a Bollate attici
bivano 2.200 € 2.200 /m² - +4,59% bivani in vendita a Bollate bivani
casa indipendente 2.100 € 2.100 /m² - +0,08% case indipendenti in vendita a Bollate case indipendenti
casa semindipendente 2.200 € 2.200 /m² - +3,55% case semindipendenti in vendita a Bollate case semindipendenti
casale 1.800 € 1.800 /m² - - casali in vendita a Bollate casali
mansarda 2.400 € 2.400 /m² - -3,63% mansarde in vendita a Bollate mansarde
quadrivano 2.000 € 2.000 /m² - -5,29% quadrivani in vendita a Bollate quadrivani
trivano 2.200 € 2.200 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese -2,60% trivani in vendita a Bollate trivani
villa 2.050 € 2.050 /m² - +2,78% ville in vendita a Bollate ville
villetta a schiera 2.150 € 2.150 /m² - +10,29% villette a schiera in vendita a Bollate villette a schiera