L'osservatorio immobiliare a Bollate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bollate

Mercato Immobiliare a Bollate

mercoledì 21 novembre 2018

Bollate, con una popolazione di 35.557 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cassina Nuova, Ospiate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cassina Nuova con oltre 275 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.169 annunci immobiliari, di cui 1.916 in vendita e 253 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bollate è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bollate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Bollate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 320% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassina Nuova (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospiate (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (OSPIATE, TRAVERSAGNA, CASCINA BRODOLINI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Cassina Nuova € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cassina Nuova
Ospiate € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Ospiate

Dinamica dei prezzi a Bollate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bollate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bollate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,8 /m²/mese -1,81% appartamenti in vendita a Bollate
attico € 2.100 /m² - +3,85% attici in vendita a Bollate
bifamiliare € 1.900 /m² - +4,16% bifamiliari in vendita a Bollate
bivano € 1.700 /m² € 9,2 /m²/mese -4,06% bivani in vendita a Bollate
casa indipendente € 1.900 /m² - +4,08% case indipendenti in vendita a Bollate
casa semindipendente € 1.850 /m² - -4,35% case semindipendenti in vendita a Bollate
mansarda € 1.900 /m² - +5,79% mansarde in vendita a Bollate
monolocale € 1.700 /m² - -4,99% monolocali in vendita a Bollate
pentavano € 1.550 /m² - -6,64% pentavani in vendita a Bollate
quadrivano € 1.800 /m² - -0,07% quadrivani in vendita a Bollate
trivano € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese +0,06% trivani in vendita a Bollate
ufficio € 1.400 /m² € 8,7 /m²/mese -15,74% uffici in vendita a Bollate
villa € 1.900 /m² - +4,54% ville in vendita a Bollate
villetta a schiera € 1.850 /m² - +4,52% villette a schiera in vendita a Bollate