L'osservatorio immobiliare a Binasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Binasco

Mercato Immobiliare a Binasco

lunedì 23 luglio 2018

Binasco, con una popolazione di 7.158 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 16 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 433 annunci immobiliari, di cui 367 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Binasco è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Binasco è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Binasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 505% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Binasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Binasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Binasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese -0,87% appartamenti in vendita a Binasco
bivano € 1.600 /m² - -3,31% bivani in vendita a Binasco
casa indipendente € 1.650 /m² - -3,09% case indipendenti in vendita a Binasco
mansarda € 1.500 /m² - - mansarde in vendita a Binasco
quadrivano € 1.600 /m² - +3,85% quadrivani in vendita a Binasco
trivano € 1.550 /m² - +0,54% trivani in vendita a Binasco
villa € 1.650 /m² - -2,61% ville in vendita a Binasco