L'osservatorio immobiliare a Binasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Binasco

Mercato Immobiliare a Binasco

giovedì 23 novembre 2017

Binasco, con una popolazione di 7.158 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 16 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 358 annunci immobiliari, di cui 303 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Binasco è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Binasco sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Binasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 496% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Binasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Binasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Binasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese -10,75% appartamenti in vendita a Binasco
bivano € 1.650 /m² - -7,61% bivani in vendita a Binasco
casa indipendente € 1.600 /m² - +0,85% case indipendenti in vendita a Binasco
trivano € 1.500 /m² - -6,81% trivani in vendita a Binasco
villa € 1.650 /m² - +2,48% ville in vendita a Binasco