L'osservatorio immobiliare a Besate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Besate

Mercato Immobiliare a Besate

mercoledì 18 gennaio 2017

Besate, con una popolazione di 2.022 abitanti, Besateè un comune della provincia di Milano. Dista circa 24 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 65 annunci immobiliari, di cui 60 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Besate sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m².

Besate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 647% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Besate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Besate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Besate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -10,36% appartamenti in vendita a Besate
casa indipendente € 1.050 /m² - -7,22% case indipendenti in vendita a Besate