Osservatorio del mercato immobiliare a Basiglio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Basiglio

Mercato Immobiliare a Basiglio

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Basiglio, con una popolazione di 7.980 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 11 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 256 annunci immobiliari, di cui 165 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Basiglio è compreso tra 2.045 €/m² e 2.795 €/m² per la compravendita e tra 8,2 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.895 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.245 €/m² ed è invece di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 2.275 €/m² e 3.380 €/m².

Basiglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.895 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 1068% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Basiglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Basiglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,79%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Basiglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.850 € 2.850 /m² 15,1 € 15,1 /m² mese +3,52% appartamenti in vendita a Basiglio appartamenti
casa indipendente 3.150 € 3.150 /m² - -2,81% case indipendenti in vendita a Basiglio case indipendenti
quadrivano 2.950 € 2.950 /m² - +0,92% quadrivani in vendita a Basiglio quadrivani
trivano 2.750 € 2.750 /m² - +6,07% trivani in vendita a Basiglio trivani
villa 3.150 € 3.150 /m² - -3,97% ville in vendita a Basiglio ville