L'osservatorio immobiliare a Basiglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Basiglio

Mercato Immobiliare a Basiglio

sabato 14 luglio 2018

Basiglio, con una popolazione di 7.567 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 11 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cascina Vione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cascina Vione con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 702 annunci immobiliari, di cui 517 in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Basiglio è compreso tra 1.950 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Basiglio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.750 €/m².

Basiglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 753% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cascina Vione € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina Vione

Dinamica dei prezzi a Basiglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Basiglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Basiglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 11,1 /m²/mese -3,74% appartamenti in vendita a Basiglio
attico € 2.500 /m² € 10,4 /m²/mese +0,65% attici in vendita a Basiglio
bivano € 2.400 /m² € 10,2 /m²/mese -0,98% bivani in vendita a Basiglio
casa indipendente € 2.400 /m² € 11 /m²/mese +3,84% case indipendenti in vendita a Basiglio
mansarda € 2.450 /m² € 10,1 /m²/mese +4,27% mansarde in vendita a Basiglio
pentavano € 2.200 /m² - +8,80% pentavani in vendita a Basiglio
quadrivano € 2.100 /m² € 9,4 /m²/mese -4,76% quadrivani in vendita a Basiglio
trivano € 2.200 /m² - -6,09% trivani in vendita a Basiglio
villa € 2.400 /m² € 11 /m²/mese +2,66% ville in vendita a Basiglio
villetta a schiera € 2.200 /m² € 11,6 /m²/mese +0,61% villette a schiera in vendita a Basiglio