Osservatorio del mercato immobiliare a Basiano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Basiano

Mercato Immobiliare a Basiano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Basiano, con una popolazione di 3.681 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 25 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 80 annunci immobiliari, di cui 73 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Basiano è compreso tra 1.415 €/m² e 1.775 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.805 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.370 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (3.665 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 42). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nel paese e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 1.500 €/m² e 2.115 €/m².

Basiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.805 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 705% in più rispetto ai prezzi medi a Borriana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Basiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Basiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,60%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Basiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.800 € 1.800 /m² - +10,87% appartamenti in vendita a Basiano appartamenti
casa indipendente 1.900 € 1.900 /m² - +5,07% case indipendenti in vendita a Basiano case indipendenti