Osservatorio del mercato immobiliare a Basiano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Basiano

Mercato Immobiliare a Basiano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Basiano, con una popolazione di 3.681 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 25 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 100 annunci immobiliari, di cui 97 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Basiano è compreso tra 1.400 €/m² e 1.730 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.690 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.270 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (3.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.320 €/m² e 2.035 €/m².

Basiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.690 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 582% in più rispetto ai prezzi medi a Gagliano Castelferrato (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Basiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Basiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,71%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Basiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.650 € 1.650 /m² - +0,15% appartamenti in vendita a Basiano appartamenti
casa indipendente 1.900 € 1.900 /m² - +13,09% case indipendenti in vendita a Basiano case indipendenti