L'osservatorio immobiliare a Basiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Basiano

Mercato Immobiliare a Basiano

mercoledì 21 febbraio 2018

Basiano, con una popolazione di 3.639 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 25 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 316 annunci immobiliari, di cui 283 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Basiano è compreso tra 1.400 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Basiano sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m².

Basiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 491% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Basiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Basiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,88%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Basiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +3,04% appartamenti in vendita a Basiano
bivano € 1.550 /m² - -1,69% bivani in vendita a Basiano
casa indipendente € 1.600 /m² - -4,57% case indipendenti in vendita a Basiano
mansarda € 1.500 /m² - -4,36% mansarde in vendita a Basiano
trivano € 1.550 /m² - +8,74% trivani in vendita a Basiano
villa € 1.650 /m² - -5,74% ville in vendita a Basiano