L'osservatorio immobiliare a Basiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Basiano

Mercato Immobiliare a Basiano

mercoledì 24 maggio 2017

Basiano, con una popolazione di 3.639 abitanti, Basianoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 25 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 371 annunci immobiliari, di cui 328 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Basiano è compreso tra 1.400 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
I prezzi a Basiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Basiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 746% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Basiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Basiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Basiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese -0,24% appartamenti in vendita a Basiano
bivano € 1.550 /m² - +2,41% bivani in vendita a Basiano
casa indipendente € 1.650 /m² - -1,72% case indipendenti in vendita a Basiano
mansarda € 1.600 /m² - -1,33% mansarde in vendita a Basiano
trivano € 1.550 /m² - +0,01% trivani in vendita a Basiano
villa € 1.700 /m² - +0,55% ville in vendita a Basiano
villetta a schiera € 1.400 /m² - -16,10% villette a schiera in vendita a Basiano