L'osservatorio immobiliare a Baranzate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baranzate

Mercato Immobiliare a Baranzate

mercoledì 18 gennaio 2017

Baranzate, con una popolazione di 10.779 abitanti, Baranzateè un comune della provincia di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.227 annunci immobiliari, di cui 1.081 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Baranzate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Baranzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 333% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Baranzate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baranzate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,79%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baranzate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 9,5 /m²/mese -3,67% appartamenti in vendita a Baranzate
bivano € 1.100 /m² € 9,4 /m²/mese -14,09% bivani in vendita a Baranzate
casa indipendente € 1.600 /m² - +5,12% case indipendenti in vendita a Baranzate
monolocale € 1.050 /m² - -8,90% monolocali in vendita a Baranzate
quadrivano € 1.350 /m² - -2,89% quadrivani in vendita a Baranzate
trivano € 1.400 /m² - -0,05% trivani in vendita a Baranzate
villa € 1.700 /m² - +0,48% ville in vendita a Baranzate