Osservatorio del mercato immobiliare a Baranzate

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Baranzate

Mercato Immobiliare a Baranzate

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Baranzate, con una popolazione di 11.837 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 251 annunci immobiliari, di cui 215 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Baranzate è compreso in tutta la città tra 1.355 €/m² e 1.795 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.130 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 1.905 €/m² e 2.480 €/m².

Baranzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.130 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 475% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Baranzate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baranzate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,53%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baranzate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.100 € 2.100 /m² 13,3 € 13,3 /m² mese +0,13% appartamenti in vendita a Baranzate appartamenti
bivano 2.300 € 2.300 /m² - +8,39% bivani in vendita a Baranzate bivani
casa indipendente 2.200 € 2.200 /m² - - case indipendenti in vendita a Baranzate case indipendenti
casa semindipendente 2.050 € 2.050 /m² - +20,15% case semindipendenti in vendita a Baranzate case semindipendenti
trivano 2.050 € 2.050 /m² - +3,34% trivani in vendita a Baranzate trivani