L'osservatorio immobiliare a Baranzate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baranzate

Mercato Immobiliare a Baranzate

lunedì 18 dicembre 2017

Baranzate, con una popolazione di 10.779 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.234 annunci immobiliari, di cui 1.085 in vendita e 149 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Baranzate è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Baranzate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Baranzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 144% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Baranzate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baranzate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,45%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baranzate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 10,7 /m²/mese -11,20% appartamenti in vendita a Baranzate
bivano € 1.100 /m² € 11,4 /m²/mese -11,39% bivani in vendita a Baranzate
casa indipendente € 1.600 /m² - +3,18% case indipendenti in vendita a Baranzate
trivano € 1.300 /m² - -4,29% trivani in vendita a Baranzate
villa € 1.650 /m² - +3,22% ville in vendita a Baranzate