Osservatorio del mercato immobiliare ad Arese

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Arese

Mercato Immobiliare ad Arese

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Arese, con una popolazione di 19.556 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 13 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 390 annunci immobiliari, di cui 289 in vendita e 101 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Arese è compreso in tutta la città tra 1.960 €/m² e 2.625 €/m² per la compravendita e tra 7,9 €/m² mese e 10,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.395 €/m² ed è invece di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (3.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 179), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 2.030 €/m² e 3.060 €/m².

Arese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 628% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Arese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,85%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.600 € 2.600 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese +4,46% appartamenti in vendita ad Arese appartamenti
attico 2.550 € 2.550 /m² - -3,88% attici in vendita ad Arese attici
bivano 2.550 € 2.550 /m² 13,7 € 13,7 /m² mese +10,41% bivani in vendita ad Arese bivani
casa indipendente 2.500 € 2.500 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese +1,33% case indipendenti in vendita ad Arese case indipendenti
casa semindipendente 2.700 € 2.700 /m² 11 € 11 /m² mese +4,04% case semindipendenti in vendita ad Arese case semindipendenti
mansarda 2.500 € 2.500 /m² - -11,71% mansarde in vendita ad Arese mansarde
quadrivano 2.500 € 2.500 /m² - +5,49% quadrivani in vendita ad Arese quadrivani
trivano 2.500 € 2.500 /m² - +8,16% trivani in vendita ad Arese trivani
villa 2.500 € 2.500 /m² 13,2 € 13,2 /m² mese +2,83% ville in vendita ad Arese ville
villetta a schiera 2.150 € 2.150 /m² - -2,89% villette a schiera in vendita ad Arese villette a schiera