L'osservatorio immobiliare ad Arese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arese

Mercato Immobiliare ad Arese

martedì 27 luglio 2021

Arese, con una popolazione di 19.138 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 13 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 753 annunci immobiliari, di cui 569 in vendita e 184 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Arese è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.800 €/m².

Arese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 540% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Arese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 11,4 /m²/mese +1,93% appartamenti in vendita ad Arese
bivano € 2.300 /m² € 11,5 /m²/mese -2,92% bivani in vendita ad Arese
casa indipendente € 2.250 /m² € 10,5 /m²/mese +3,72% case indipendenti in vendita ad Arese
mansarda € 2.300 /m² - +7,74% mansarde in vendita ad Arese
monolocale € 2.250 /m² € 15 /m²/mese - monolocali in vendita ad Arese
quadrivano € 2.350 /m² - +10,86% quadrivani in vendita ad Arese
trivano € 2.250 /m² € 9,7 /m²/mese +7,94% trivani in vendita ad Arese
ufficio € 1.600 /m² € 9,9 /m²/mese +13,33% uffici in vendita ad Arese
villa € 2.400 /m² € 10,2 /m²/mese +6,33% ville in vendita ad Arese
villetta a schiera € 2.000 /m² - +3,68% villette a schiera in vendita ad Arese