L'osservatorio immobiliare ad Albairate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albairate

Mercato Immobiliare ad Albairate

giovedì 27 luglio 2017

Albairate, con una popolazione di 4.621 abitanti, Albairateè un comune della provincia di Milano. Dista circa 20 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 428 annunci immobiliari, di cui 391 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Albairate è compreso tra 1.200 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi ad Albairate sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Albairate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 620% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Albairate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albairate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albairate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,5 /m²/mese -5,67% appartamenti in vendita ad Albairate
bivano € 1.700 /m² - -5,97% bivani in vendita ad Albairate
casa indipendente € 1.700 /m² - -2,40% case indipendenti in vendita ad Albairate
quadrivano € 1.650 /m² - -5,13% quadrivani in vendita ad Albairate
trivano € 1.750 /m² - -6,72% trivani in vendita ad Albairate
villa € 1.700 /m² - -5,09% ville in vendita ad Albairate
villetta a schiera € 1.650 /m² - -4,81% villette a schiera in vendita ad Albairate