L'osservatorio immobiliare ad Albairate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albairate

Mercato Immobiliare ad Albairate

mercoledì 4 agosto 2021

Albairate, con una popolazione di 4.621 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 20 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Riazzolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Riazzolo con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 218 annunci immobiliari, di cui 196 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Albairate è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nel paese e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Albairate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 660% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Riazzolo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Riazzolo

Dinamica dei prezzi ad Albairate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albairate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,94%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albairate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +1,75% appartamenti in vendita ad Albairate
casa indipendente € 1.600 /m² - +4,83% case indipendenti in vendita ad Albairate
quadrivano € 1.600 /m² - -3,88% quadrivani in vendita ad Albairate
trivano € 1.650 /m² - -0,90% trivani in vendita ad Albairate
ufficio € 1.300 /m² - +1,66% uffici in vendita ad Albairate
villa € 1.700 /m² - +7,99% ville in vendita ad Albairate
villetta a schiera € 1.550 /m² - +10,72% villette a schiera in vendita ad Albairate