L'osservatorio immobiliare nella città metropolitana di Milano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare nella città metropolitana di Milano

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Milano

martedì 19 settembre 2017

La città metropolitana di Milano nella regione Lombardia ha una popolazione di 3.041.704 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Milano, Sesto San Giovanni, Legnano, Cinisello Balsamo, Segrate, Rho, Cernusco sul Naviglio, Abbiategrasso, Paderno Dugnano.
Come è lecito aspettarsi, circa il 33% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 196.739 immobili in vendita e 86.181 in affitto, con un indice di circa 93 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 33% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 149.787 annunci complessivi, seguita da negozi (44.329 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 43.748 annunci in totale, seguita da uffici (33.955 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Milano (48%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Assago (324 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Milano ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.500 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 232% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme tra i comuni della città metropolitana e circa in metà dei casi il prezzo medio è compreso tra 2.300 €/m² e 2.700 €/m².

Le singole città

Tra le città della città metropolitana, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Turbigo (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Morimondo (3.550 €/m²).
Tra le città della città metropolitana, Milano è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Abbiategrasso € 1.650 /m² € 8,6 /m²/mese 30.994 1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Abbiategrasso
Albairate € 1.650 /m² - 4.621 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Albairate
Arconate € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese 6.524 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Arconate
Arese € 2.350 /m² € 9,8 /m²/mese 19.138 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Arese
Arluno € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese 11.495 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Arluno
Assago € 2.500 /m² € 9,4 /m²/mese 8.124 <1 % 324 ‰ appartamenti in vendita a Assago
Baranzate € 1.200 /m² € 9,4 /m²/mese 10.779 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Baranzate
Bareggio € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese 17.035 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Bareggio
Basiano € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese 3.639 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Basiano
Basiglio € 2.250 /m² € 11,5 /m²/mese 7.567 <1 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Basiglio
Bellinzago Lombardo € 1.800 /m² - 3.810 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Bellinzago Lombardo
Bernate Ticino € 1.500 /m² € 5,8 /m²/mese 3.071 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Bernate Ticino
Besate € 1.250 /m² - 2.022 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Besate
Binasco € 1.600 /m² € 8 /m²/mese 7.158 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Binasco
Boffalora sopra Ticino € 1.250 /m² - 4.195 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Boffalora sopra Ticino
Bollate € 1.900 /m² € 8,8 /m²/mese 35.557 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Bollate
Bresso € 1.900 /m² € 9,2 /m²/mese 25.712 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Bresso
Bubbiano € 1.350 /m² - 2.215 <1 % 194 ‰ appartamenti in vendita a Bubbiano
Buccinasco € 2.300 /m² € 10 /m²/mese 26.503 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Buccinasco
Buscate € 1.250 /m² € 6 /m²/mese 4.751 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Buscate
Bussero € 1.900 /m² - 8.532 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Bussero
Busto Garolfo € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese 13.479 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Busto Garolfo
Calvignasco € 1.050 /m² - 1.182 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Calvignasco
Cambiago € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese 6.508 <1 % 135 ‰ appartamenti in vendita a Cambiago
Canegrate € 1.450 /m² € 8 /m²/mese 12.438 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Canegrate
Carpiano € 1.650 /m² - 3.976 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Carpiano
Carugate € 2.050 /m² € 9 /m²/mese 14.175 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Carugate
Casarile € 1.550 /m² - 3.867 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Casarile
Casorezzo € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese 5.355 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Casorezzo
Cassano d'Adda € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese 18.552 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Cassano d'Adda
Cassina de' Pecchi € 2.000 /m² € 9,8 /m²/mese 13.206 <1 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Cassina de' Pecchi
Cassinetta di Lugagnano € 1.750 /m² € 7,1 /m²/mese 1.884 <1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Cassinetta di Lugagnano
Castano Primo € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese 10.990 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Castano Primo
Cernusco sul Naviglio € 2.550 /m² € 10,8 /m²/mese 30.697 1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Cernusco sul Naviglio
Cerro Maggiore € 1.400 /m² € 8,4 /m²/mese 14.735 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Cerro Maggiore
Cerro al Lambro € 1.650 /m² - 4.956 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Cerro al Lambro
Cesano Boscone € 1.900 /m² € 7,7 /m²/mese 23.398 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Cesano Boscone
Cesate € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese 13.858 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Cesate
Cinisello Balsamo € 1.700 /m² € 9,9 /m²/mese 71.128 2 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo
Cisliano € 1.800 /m² - 4.263 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Cisliano
Cologno Monzese € 1.700 /m² € 9,5 /m²/mese 45.786 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Cologno Monzese
Colturano € 1.500 /m² - 1.952 <1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Colturano
Corbetta € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese 17.460 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Corbetta
Cormano € 1.850 /m² € 9,7 /m²/mese 19.944 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Cormano
Cornaredo € 1.800 /m² € 9,1 /m²/mese 20.121 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Cornaredo
Corsico € 1.800 /m² € 10,2 /m²/mese 33.669 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Corsico
Cuggiono € 1.250 /m² € 7 /m²/mese 8.142 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Cuggiono
Cusago € 2.450 /m² € 8,3 /m²/mese 3.597 <1 % 165 ‰ appartamenti in vendita a Cusago
Cusano Milanino € 2.150 /m² € 9,8 /m²/mese 18.905 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Cusano Milanino
Dairago € 1.500 /m² - 5.862 <1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Dairago
Dresano € 1.450 /m² - 3.023 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Dresano
Gaggiano € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese 8.933 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Gaggiano
Garbagnate Milanese € 1.600 /m² € 8,7 /m²/mese 26.262 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Garbagnate Milanese
Gessate € 1.850 /m² € 9 /m²/mese 8.664 <1 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Gessate
Gorgonzola € 1.950 /m² € 9,6 /m²/mese 19.402 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Gorgonzola
Grezzago € 1.450 /m² - 2.842 <1 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Grezzago
Gudo Visconti € 1.550 /m² - 1.711 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Gudo Visconti
Inveruno € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese 8.609 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Inveruno
Inzago € 1.800 /m² € 6,9 /m²/mese 10.540 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Inzago
Lacchiarella € 1.550 /m² € 9,9 /m²/mese 8.390 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Lacchiarella
Lainate € 1.800 /m² € 8,5 /m²/mese 25.054 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Lainate
Legnano € 1.500 /m² € 8,6 /m²/mese 57.647 2 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Legnano
Liscate € 1.650 /m² € 9,1 /m²/mese 4.050 <1 % 118 ‰ appartamenti in vendita a Liscate
Locate di Triulzi € 1.700 /m² € 10,2 /m²/mese 9.655 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Locate di Triulzi
Magenta € 1.550 /m² € 8,7 /m²/mese 22.877 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Magenta
Magnago € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese 9.085 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Magnago
Marcallo con Casone € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese 6.032 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Marcallo con Casone
Masate € 1.600 /m² € 9 /m²/mese 3.312 <1 % 145 ‰ appartamenti in vendita a Masate
Mediglia € 1.750 /m² € 9,2 /m²/mese 12.080 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Mediglia
Melegnano € 1.850 /m² € 9,9 /m²/mese 16.774 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Melegnano
Melzo € 1.800 /m² € 8,9 /m²/mese 18.203 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Melzo
Mesero € 1.450 /m² € 7,6 /m²/mese 3.909 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Mesero
Milano € 3.450 /m² € 17,5 /m²/mese 1.242.123 48 % 111 ‰ appartamenti in vendita a Milano
Morimondo € 3.550 /m² - 1.183 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Morimondo
Motta Visconti € 1.150 /m² - 7.601 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Motta Visconti
Nerviano € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese 17.089 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Nerviano
Novate Milanese € 2.200 /m² € 8,9 /m²/mese 19.938 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Novate Milanese
Noviglio € 1.350 /m² - 4.237 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Noviglio
Opera € 2.100 /m² € 10,8 /m²/mese 13.226 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Opera
Ossona € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese 4.134 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Ossona
Ozzero € 1.400 /m² - 1.467 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Ozzero
Paderno Dugnano € 1.900 /m² € 8,8 /m²/mese 46.562 1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Paderno Dugnano
Pantigliate € 1.750 /m² € 9,9 /m²/mese 5.841 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Pantigliate
Parabiago € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese 26.617 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Parabiago
Paullo € 1.550 /m² € 9 /m²/mese 11.014 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Paullo
Pero € 1.900 /m² € 10,5 /m²/mese 10.291 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Pero
Peschiera Borromeo € 2.100 /m² € 9,9 /m²/mese 22.254 <1 % 111 ‰ appartamenti in vendita a Peschiera Borromeo
Pessano con Bornago € 1.800 /m² - 9.064 <1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Pessano con Bornago
Pieve Emanuele € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese 14.868 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Emanuele
Pioltello € 1.700 /m² € 10,2 /m²/mese 35.066 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Pioltello
Pogliano Milanese € 1.500 /m² € 9 /m²/mese 8.141 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Pogliano Milanese
Pozzo d'Adda € 1.550 /m² - 5.667 <1 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Pozzo d'Adda
Pozzuolo Martesana € 1.800 /m² € 8,2 /m²/mese 7.983 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Pozzuolo Martesana
Pregnana Milanese € 1.700 /m² - 6.867 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Pregnana Milanese
Rescaldina € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese 13.920 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Rescaldina
Rho € 1.750 /m² € 9,8 /m²/mese 50.052 1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Rho
Robecchetto con Induno € 1.200 /m² € 7 /m²/mese 4.869 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Robecchetto con Induno
Robecco sul Naviglio € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese 6.842 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Robecco sul Naviglio
Rodano € 1.850 /m² - 4.526 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Rodano
Roncello € 1.600 /m² - 3.284 <1 % 161 ‰ appartamenti in vendita a Roncello
Rosate € 1.500 /m² € 9,3 /m²/mese 5.395 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Rosate
Rozzano € 2.000 /m² € 9,9 /m²/mese 39.983 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Rozzano
San Colombano al Lambro € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese 7.336 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a San Colombano al Lambro
San Donato Milanese € 2.450 /m² € 11,5 /m²/mese 30.992 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a San Donato Milanese
San Giorgio su Legnano € 1.350 /m² - 6.730 <1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio su Legnano
San Giuliano Milanese € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese 35.971 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a San Giuliano Milanese
San Vittore Olona € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese 8.254 <1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a San Vittore Olona
San Zenone al Lambro € 1.550 /m² - 4.186 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a San Zenone al Lambro
Santo Stefano Ticino € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese 4.801 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Santo Stefano Ticino
Sedriano € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese 11.270 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Sedriano
Segrate € 2.650 /m² € 11,2 /m²/mese 33.519 1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Segrate
Senago € 1.750 /m² € 7,6 /m²/mese 20.914 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Senago
Sesto San Giovanni € 1.850 /m² € 10,8 /m²/mese 76.514 2 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Sesto San Giovanni
Settala € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese 7.328 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Settala
Settimo Milanese € 2.200 /m² € 9 /m²/mese 19.148 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Settimo Milanese
Solaro € 1.500 /m² € 8,6 /m²/mese 13.890 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Solaro
Trezzano Rosa € 1.650 /m² € 7,6 /m²/mese 4.861 <1 % 135 ‰ appartamenti in vendita a Trezzano Rosa
Trezzano sul Naviglio € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese 20.018 <1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Trezzano sul Naviglio
Trezzo sull'Adda € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese 11.883 <1 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Trezzo sull'Adda
Tribiano € 1.700 /m² - 3.312 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Tribiano
Truccazzano € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese 5.968 <1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Truccazzano
Turbigo € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese 7.389 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Turbigo
Vanzaghello € 1.250 /m² - 5.344 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Vanzaghello
Vanzago € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese 8.914 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Vanzago
Vaprio d'Adda € 1.500 /m² € 7 /m²/mese 8.126 <1 % 131 ‰ appartamenti in vendita a Vaprio d'Adda
Vermezzo € 1.650 /m² - 3.829 <1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Vermezzo
Vernate € 1.350 /m² - 3.181 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Vernate
Vignate € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese 9.053 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Vignate
Villa Cortese € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese 6.150 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Villa Cortese
Vimodrone € 2.150 /m² € 9,9 /m²/mese 16.426 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Vimodrone
Vittuone € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese 8.949 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Vittuone
Vizzolo Predabissi € 1.550 /m² - 4.045 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Vizzolo Predabissi
Zelo Surrigone € 1.600 /m² - 1.477 <1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Zelo Surrigone
Zibido San Giacomo € 1.650 /m² - 6.552 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Zibido San Giacomo

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Milano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita nella città metropolitana di Milano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,24%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato nella città metropolitana di Milano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.500 /m² € 15,3 /m²/mese -2,40%
attico € 3.350 /m² € 17,1 /m²/mese -1,82%
bifamiliare € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese -1,54%
bivano € 2.200 /m² € 14,8 /m²/mese -3,76%
casa indipendente € 1.900 /m² € 11,4 /m²/mese -1,22%
casa semindipendente € 1.900 /m² € 10,2 /m²/mese -1,24%
casale € 1.400 /m² € 9,2 /m²/mese +1,37%
locale commerciale € 2.200 /m² € 18,6 /m²/mese +0,76%
loft € 3.200 /m² € 15,5 /m²/mese -1,41%
mansarda € 2.550 /m² € 16,5 /m²/mese +1,38%
monolocale € 2.450 /m² € 18,1 /m²/mese -0,70%
pentavano € 2.700 /m² € 17,4 /m²/mese -4,53%
quadrivano € 2.500 /m² € 13,9 /m²/mese -4,26%
trivano € 2.250 /m² € 13,1 /m²/mese -2,36%
ufficio € 2.500 /m² € 15,6 /m²/mese -2,61%
villa € 1.950 /m² € 13,5 /m²/mese -1,57%
villetta a schiera € 1.850 /m² € 8,7 /m²/mese -0,19%