L'osservatorio immobiliare a Virgilio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Virgilio

Mercato Immobiliare a Virgilio

giovedì 19 luglio 2018

Virgilio, con una popolazione di 10.901 abitanti, è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 4 Km da Mantova.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 681 annunci immobiliari, di cui 561 in vendita e 120 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Virgilio è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Virgilio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Virgilio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 86% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Virgilio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Virgilio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,14%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Virgilio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese +4,70% appartamenti in vendita a Virgilio
bifamiliare € 1.150 /m² - - bifamiliari in vendita a Virgilio
bivano € 1.000 /m² € 6,9 /m²/mese -2,38% bivani in vendita a Virgilio
casa indipendente € 1.050 /m² - +0,22% case indipendenti in vendita a Virgilio
casa semindipendente € 950 /m² - - case semindipendenti in vendita a Virgilio
mansarda € 1.000 /m² - +4,67% mansarde in vendita a Virgilio
quadrivano € 1.000 /m² - +4,87% quadrivani in vendita a Virgilio
trivano € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese +7,77% trivani in vendita a Virgilio
villa € 1.050 /m² - -1,05% ville in vendita a Virgilio
villetta a schiera € 1.150 /m² - -4,07% villette a schiera in vendita a Virgilio