L'osservatorio immobiliare a Virgilio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Virgilio

Mercato Immobiliare a Virgilio

sabato 23 settembre 2017

Virgilio, con una popolazione di 10.901 abitanti, è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 4 Km da Mantova.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 709 annunci immobiliari, di cui 564 in vendita e 145 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Virgilio è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Virgilio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Virgilio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Virgilio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Virgilio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Virgilio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6,3 /m²/mese -4,51% appartamenti in vendita a Virgilio
bifamiliare € 1.150 /m² - +5,17% bifamiliari in vendita a Virgilio
bivano € 850 /m² € 7 /m²/mese - bivani in vendita a Virgilio
casa indipendente € 1.050 /m² - +1,54% case indipendenti in vendita a Virgilio
mansarda € 950 /m² € 6,5 /m²/mese -4,33% mansarde in vendita a Virgilio
quadrivano € 1.050 /m² - -2,26% quadrivani in vendita a Virgilio
trivano € 1.000 /m² € 6,4 /m²/mese -2,27% trivani in vendita a Virgilio
villa € 1.100 /m² - +2,62% ville in vendita a Virgilio
villetta a schiera € 1.100 /m² - -4,90% villette a schiera in vendita a Virgilio