L'osservatorio immobiliare a Viadana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viadana

Mercato Immobiliare a Viadana

mercoledì 22 febbraio 2017

Viadana, con una popolazione di 19.157 abitanti, Viadanaè un comune della provincia di Mantova. Dista circa 33 Km da Mantova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cicognara, Cogozzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cicognara con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 513 annunci immobiliari, di cui 404 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
I prezzi a Viadana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Viadana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 275% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cicognara (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cogozzo (900 €/m²).


zona vendita ricerca
Cicognara € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Cicognara
Cogozzo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Cogozzo

Dinamica dei prezzi a Viadana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viadana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,41%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viadana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,2 /m²/mese -0,82% appartamenti in vendita a Viadana
bifamiliare € 750 /m² - -3,49% bifamiliari in vendita a Viadana
casa indipendente € 700 /m² - -7,48% case indipendenti in vendita a Viadana
mansarda € 950 /m² - +0,75% mansarde in vendita a Viadana
quadrivano € 800 /m² - -5,59% quadrivani in vendita a Viadana
trivano € 900 /m² - -0,19% trivani in vendita a Viadana
villa € 850 /m² - -11,61% ville in vendita a Viadana
villetta a schiera € 900 /m² - -9,70% villette a schiera in vendita a Viadana