L'osservatorio immobiliare a San Giorgio di Mantova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giorgio di Mantova

Mercato Immobiliare a San Giorgio di Mantova

venerdì 17 novembre 2017

San Giorgio di Mantova, con una popolazione di 9.398 abitanti, è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 6 Km da Mantova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mottella, Tripoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mottella con oltre 224 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 761 annunci immobiliari, di cui 615 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Giorgio di Mantova è compreso tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
I prezzi a San Giorgio di Mantova sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

San Giorgio di Mantova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 339% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mottella (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tripoli (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TRIPOLI - MOTTELLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Mottella € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Mottella
Tripoli € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Tripoli

Dinamica dei prezzi a San Giorgio di Mantova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giorgio di Mantova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giorgio di Mantova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese +2,24% appartamenti in vendita a San Giorgio di Mantova
bifamiliare € 1.050 /m² - +6,01% bifamiliari in vendita a San Giorgio di Mantova
bivano € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese +2,13% bivani in vendita a San Giorgio di Mantova
casa indipendente € 1.150 /m² - -2,99% case indipendenti in vendita a San Giorgio di Mantova
trivano € 1.100 /m² - +1,67% trivani in vendita a San Giorgio di Mantova
villa € 1.250 /m² - +0,25% ville in vendita a San Giorgio di Mantova
villetta a schiera € 1.300 /m² - -3,55% villette a schiera in vendita a San Giorgio di Mantova