L'osservatorio immobiliare a San Benedetto Po

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Benedetto Po

Mercato Immobiliare a San Benedetto Po

domenica 23 luglio 2017

San Benedetto Po, con una popolazione di 7.724 abitanti, San Benedetto Poè un comune della provincia di Mantova. Dista circa 17 Km da Mantova.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 296 annunci immobiliari, di cui 281 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Benedetto Po è compreso tra 350 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 0,9 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Benedetto Po è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

San Benedetto Po ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 245% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Benedetto Po e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Benedetto Po mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,80%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Benedetto Po, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +6,28% appartamenti in vendita a San Benedetto Po
bifamiliare € 550 /m² - +2,88% bifamiliari in vendita a San Benedetto Po
casa indipendente € 650 /m² - -1,15% case indipendenti in vendita a San Benedetto Po
villa € 700 /m² - -2,37% ville in vendita a San Benedetto Po
villetta a schiera € 750 /m² - -0,61% villette a schiera in vendita a San Benedetto Po