L'osservatorio immobiliare a Roverbella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roverbella

Mercato Immobiliare a Roverbella

venerdì 15 dicembre 2017

Roverbella, con una popolazione di 8.500 abitanti, è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 12 Km da Mantova.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 498 annunci immobiliari, di cui 351 in vendita e 147 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Roverbella è compreso tra 350 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 0,9 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Roverbella non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Roverbella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 245% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Roverbella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roverbella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roverbella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 5,6 /m²/mese +6,32% appartamenti in vendita a Roverbella
bivano € 900 /m² € 6,7 /m²/mese +4,59% bivani in vendita a Roverbella
casa indipendente € 850 /m² € 4,3 /m²/mese -5,11% case indipendenti in vendita a Roverbella
casa semindipendente € 800 /m² - -20,96% case semindipendenti in vendita a Roverbella
quadrivano € 650 /m² - -3,48% quadrivani in vendita a Roverbella
trivano € 750 /m² € 4,8 /m²/mese +10,67% trivani in vendita a Roverbella
villa € 950 /m² € 4,4 /m²/mese -2,25% ville in vendita a Roverbella
villetta a schiera € 900 /m² - +0,29% villette a schiera in vendita a Roverbella