L'osservatorio immobiliare a Porto Mantovano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Mantovano

Mercato Immobiliare a Porto Mantovano

mercoledì 12 maggio 2021

Porto Mantovano, con una popolazione di 15.918 abitanti, è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 3 Km da Mantova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Antonio, Bancole, Soave, Malpensata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Antonio con oltre 123 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 672 annunci immobiliari, di cui 523 in vendita e 149 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Porto Mantovano è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.600 €/m².

Porto Mantovano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bancole (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Antonio (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BANCOLE, S.ANTONIO, MONTATA CARRA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA A NORD - EST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bancole € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Bancole
Sant'Antonio € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio

Dinamica dei prezzi a Porto Mantovano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Mantovano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Mantovano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7 /m²/mese -3,35% appartamenti in vendita a Porto Mantovano
bifamiliare € 1.300 /m² - +0,49% bifamiliari in vendita a Porto Mantovano
bivano € 1.250 /m² € 8,2 /m²/mese -0,70% bivani in vendita a Porto Mantovano
casa indipendente € 1.300 /m² - +2,37% case indipendenti in vendita a Porto Mantovano
casa semindipendente € 1.350 /m² - -10,90% case semindipendenti in vendita a Porto Mantovano
mansarda € 1.050 /m² - -5,48% mansarde in vendita a Porto Mantovano
quadrivano € 1.150 /m² - -13,55% quadrivani in vendita a Porto Mantovano
trivano € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -7,05% trivani in vendita a Porto Mantovano
ufficio € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese +3,21% uffici in vendita a Porto Mantovano
villa € 1.300 /m² - +2,48% ville in vendita a Porto Mantovano
villetta a schiera € 1.400 /m² - +3,04% villette a schiera in vendita a Porto Mantovano