L'osservatorio immobiliare a Porto Mantovano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Mantovano

Mercato Immobiliare a Porto Mantovano

mercoledì 17 gennaio 2018

Porto Mantovano, con una popolazione di 15.918 abitanti, è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 3 Km da Mantova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Antonio, Bancole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Antonio con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 647 annunci immobiliari, di cui 529 in vendita e 118 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Porto Mantovano è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Porto Mantovano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m².

Porto Mantovano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 104% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bancole (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Antonio (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BANCOLE, S.ANTONIO, MONTATA CARRA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA A NORD-EST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bancole € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bancole
Sant'Antonio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio

Dinamica dei prezzi a Porto Mantovano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Mantovano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,53%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Mantovano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese -4,78% appartamenti in vendita a Porto Mantovano
bifamiliare € 1.050 /m² - -0,04% bifamiliari in vendita a Porto Mantovano
bivano € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese -10,45% bivani in vendita a Porto Mantovano
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,98% case indipendenti in vendita a Porto Mantovano
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Porto Mantovano
mansarda € 1.200 /m² - +1,06% mansarde in vendita a Porto Mantovano
quadrivano € 900 /m² - -8,54% quadrivani in vendita a Porto Mantovano
trivano € 1.100 /m² € 5 /m²/mese -7,13% trivani in vendita a Porto Mantovano
villa € 1.200 /m² - -3,12% ville in vendita a Porto Mantovano
villetta a schiera € 1.300 /m² - -5,02% villette a schiera in vendita a Porto Mantovano