L'osservatorio immobiliare a Marmirolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marmirolo

Mercato Immobiliare a Marmirolo

martedì 30 maggio 2017

Marmirolo, con una popolazione di 7.759 abitanti, Marmiroloè un comune della provincia di Mantova. Dista circa 7 Km da Mantova.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 491 annunci immobiliari, di cui 291 in vendita e 200 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Marmirolo è compreso tra 350 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 0,9 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Marmirolo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Marmirolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 353% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marmirolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marmirolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,63%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marmirolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,7 /m²/mese -10,29% appartamenti in vendita a Marmirolo
bifamiliare € 1.100 /m² - -10,50% bifamiliari in vendita a Marmirolo
casa indipendente € 850 /m² € 4,8 /m²/mese -10,77% case indipendenti in vendita a Marmirolo
trivano € 1.200 /m² € 6 /m²/mese -6,73% trivani in vendita a Marmirolo
villa € 1.000 /m² € 4,1 /m²/mese -7,11% ville in vendita a Marmirolo