L'osservatorio immobiliare a Marmirolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marmirolo

Mercato Immobiliare a Marmirolo

domenica 26 febbraio 2017

Marmirolo, con una popolazione di 7.759 abitanti, Marmiroloè un comune della provincia di Mantova. Dista circa 7 Km da Mantova.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 368 annunci immobiliari, di cui 232 in vendita e 136 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Marmirolo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Marmirolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 577% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marmirolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marmirolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,96%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marmirolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,5 /m²/mese -4,42% appartamenti in vendita a Marmirolo
bifamiliare € 1.150 /m² - +14,67% bifamiliari in vendita a Marmirolo
casa indipendente € 900 /m² € 4,5 /m²/mese +3,48% case indipendenti in vendita a Marmirolo
villa € 1.000 /m² - +2,40% ville in vendita a Marmirolo