L'osservatorio immobiliare a Marcaria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marcaria

Mercato Immobiliare a Marcaria

lunedì 11 dicembre 2017

Marcaria, con una popolazione di 6.913 abitanti, è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 20 Km da Mantova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campitello, Cesole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Campitello con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 172 annunci immobiliari, di cui 166 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Marcaria è compreso tra 350 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 0,9 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 65% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Marcaria è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 800 €/m².

Marcaria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Campitello € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Campitello

Dinamica dei prezzi a Marcaria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marcaria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,83%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marcaria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - +10,08% appartamenti in vendita a Marcaria
casa indipendente € 700 /m² - +2,01% case indipendenti in vendita a Marcaria
villa € 750 /m² - +7,38% ville in vendita a Marcaria