L'osservatorio immobiliare a Mantova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mantova

Mercato Immobiliare a Mantova

lunedì 18 marzo 2024

Mantova, con una popolazione di 48.824 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Valletta Paiolo, Corso Vittorio Emanuele II, Cittadella, Lunetta-Frassino, Tè Brunetti, Belfiore, Valletta Valsecchi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 986 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.713 annunci immobiliari, di cui 2.333 in vendita e 380 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Mantova è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 2.160 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.620 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è invece di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (1.160 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Mantova è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 970 €/m² e 2.265 €/m².

Mantova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.620 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 327% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lunetta-Frassino (990 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.885 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.160 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Belfiore € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Belfiore
Centro Storico € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiesanuova € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Chiesanuova
Cittadella € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cittadella
Corso Vittorio Emanuele II € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Vittorio Emanuele II
Lunetta-Frassino € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Lunetta-Frassino
Strada Dosso del Corso € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Strada Dosso del Corso
Tè Brunetti € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Tè Brunetti
Valletta Paiolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Valletta Paiolo
Valletta Valsecchi € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Valletta Valsecchi

Dinamica dei prezzi a Mantova e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Mantova
attico € 2.100 /m² - - attici in vendita a Mantova
bifamiliare € 1.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Mantova
bivano € 1.650 /m² € 10,4 /m²/mese - bivani in vendita a Mantova
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Mantova
casa semindipendente € 1.600 /m² € 7,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Mantova
locale commerciale € 1.100 /m² € 10,2 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Mantova
mansarda € 1.450 /m² € 8,5 /m²/mese - mansarde in vendita a Mantova
monolocale € 1.750 /m² € 11,1 /m²/mese - monolocali in vendita a Mantova
pentavano € 1.350 /m² - - pentavani in vendita a Mantova
quadrivano € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese - quadrivani in vendita a Mantova
trivano € 1.350 /m² € 8,8 /m²/mese - trivani in vendita a Mantova
ufficio € 1.500 /m² € 8,9 /m²/mese - uffici in vendita a Mantova
villa € 1.350 /m² - - ville in vendita a Mantova
villetta a schiera € 1.400 /m² - - villette a schiera in vendita a Mantova