L'osservatorio immobiliare a Mantova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mantova

Mercato Immobiliare a Mantova

lunedì 23 gennaio 2017

Mantova, con una popolazione di 46.649 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Valletta Paiolo, Valletta Valsecchi, Cittadella, Strada Dosso del Corso, Chiesanuova, Castelnuovo, Belfiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.594 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.552 annunci immobiliari, di cui 3.412 in vendita e 1.140 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mantova non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Mantova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 431% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo Castelletto (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valletta Valsecchi (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Belfiore € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Belfiore
Borgo Castelletto € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Castelletto
Case Ghisiolo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Case Ghisiolo
Castelnuovo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo
Centro Storico € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiesanuova € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Chiesanuova
Cittadella € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cittadella
Formigosa € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Formigosa
Frassino € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Frassino
Strada Dosso del Corso € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Strada Dosso del Corso
Tè Brunetti € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Tè Brunetti
Valletta Paiolo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Valletta Paiolo
Valletta Valsecchi € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Valletta Valsecchi
Viale Pompilio € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Pompilio
Viale Risorgimento € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Risorgimento
Virgiliana € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Virgiliana

Dinamica dei prezzi a Mantova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mantova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,19%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mantova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -1,39% appartamenti in vendita a Mantova
attico € 1.800 /m² € 7,6 /m²/mese -4,64% attici in vendita a Mantova
bifamiliare € 1.100 /m² - -13,30% bifamiliari in vendita a Mantova
bivano € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese +0,10% bivani in vendita a Mantova
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese -7,49% case indipendenti in vendita a Mantova
mansarda € 1.650 /m² € 7,4 /m²/mese +2,96% mansarde in vendita a Mantova
monolocale € 1.700 /m² € 9,7 /m²/mese -17,89% monolocali in vendita a Mantova
pentavano € 1.550 /m² - -6,83% pentavani in vendita a Mantova
quadrivano € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese +1,03% quadrivani in vendita a Mantova
trivano € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -5,14% trivani in vendita a Mantova
ufficio € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese -4,27% uffici in vendita a Mantova
villa € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese -10,64% ville in vendita a Mantova
villetta a schiera € 1.250 /m² - -7,89% villette a schiera in vendita a Mantova