L'osservatorio immobiliare a Guidizzolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guidizzolo

Mercato Immobiliare a Guidizzolo

venerdì 24 febbraio 2017

Guidizzolo, con una popolazione di 6.147 abitanti, Guidizzoloè un comune della provincia di Mantova. Dista circa 24 Km da Mantova.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 330 annunci immobiliari, di cui 266 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Guidizzolo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Guidizzolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 571% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Guidizzolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guidizzolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,15%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guidizzolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,4 /m²/mese -13,71% appartamenti in vendita a Guidizzolo
casa indipendente € 1.050 /m² - -8,34% case indipendenti in vendita a Guidizzolo
trivano € 900 /m² € 5 /m²/mese -13,85% trivani in vendita a Guidizzolo
villa € 1.150 /m² - -6,70% ville in vendita a Guidizzolo
villetta a schiera € 1.050 /m² - -22,00% villette a schiera in vendita a Guidizzolo