L'osservatorio immobiliare a Goito

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Goito

Mercato Immobiliare a Goito

mercoledì 23 maggio 2018

Goito, con una popolazione di 10.289 abitanti, è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 14 Km da Mantova.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 339 annunci immobiliari, di cui 292 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Goito è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 0,9 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Goito non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Goito ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 62% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Goito e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Goito mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Goito, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,3 /m²/mese -0,44% appartamenti in vendita a Goito
bifamiliare € 850 /m² - - bifamiliari in vendita a Goito
casa indipendente € 800 /m² - -1,38% case indipendenti in vendita a Goito
quadrivano € 900 /m² - -1,29% quadrivani in vendita a Goito
trivano € 850 /m² - -4,61% trivani in vendita a Goito
villa € 850 /m² - +0,18% ville in vendita a Goito