L'osservatorio immobiliare a Castiglione delle Stiviere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione delle Stiviere

Mercato Immobiliare a Castiglione delle Stiviere

martedì 21 novembre 2017

Castiglione delle Stiviere, con una popolazione di 22.052 abitanti, è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 35 Km da Mantova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gozzolina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gozzolina con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.267 annunci immobiliari, di cui 1.043 in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Castiglione delle Stiviere è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castiglione delle Stiviere è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Castiglione delle Stiviere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 231% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Grole (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gozzolina (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (BELVEDERE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Gozzolina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Gozzolina
Grole € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Grole

Dinamica dei prezzi a Castiglione delle Stiviere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione delle Stiviere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,11%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione delle Stiviere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese +7,91% appartamenti in vendita a Castiglione delle Stiviere
bifamiliare € 1.350 /m² - -3,53% bifamiliari in vendita a Castiglione delle Stiviere
bivano € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese +22,10% bivani in vendita a Castiglione delle Stiviere
casa indipendente € 1.450 /m² - -1,02% case indipendenti in vendita a Castiglione delle Stiviere
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castiglione delle Stiviere
mansarda € 1.250 /m² - -5,77% mansarde in vendita a Castiglione delle Stiviere
quadrivano € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese +1,10% quadrivani in vendita a Castiglione delle Stiviere
trivano € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese +1,54% trivani in vendita a Castiglione delle Stiviere
ufficio € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese -1,17% uffici in vendita a Castiglione delle Stiviere
villa € 1.550 /m² - -0,06% ville in vendita a Castiglione delle Stiviere
villetta a schiera € 1.450 /m² - +1,06% villette a schiera in vendita a Castiglione delle Stiviere