L'osservatorio immobiliare a Castiglione delle Stiviere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione delle Stiviere

Mercato Immobiliare a Castiglione delle Stiviere

martedì 21 agosto 2018

Castiglione delle Stiviere, con una popolazione di 22.052 abitanti, è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 35 Km da Mantova.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 978 annunci immobiliari, di cui 855 in vendita e 123 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Castiglione delle Stiviere è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castiglione delle Stiviere è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Castiglione delle Stiviere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 188% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castiglione delle Stiviere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione delle Stiviere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione delle Stiviere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese -0,81% appartamenti in vendita a Castiglione delle Stiviere
bifamiliare € 1.450 /m² - +9,38% bifamiliari in vendita a Castiglione delle Stiviere
bivano € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -2,26% bivani in vendita a Castiglione delle Stiviere
casa indipendente € 1.450 /m² - +0,93% case indipendenti in vendita a Castiglione delle Stiviere
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castiglione delle Stiviere
mansarda € 1.400 /m² - - mansarde in vendita a Castiglione delle Stiviere
pentavano € 1.500 /m² - +8,61% pentavani in vendita a Castiglione delle Stiviere
quadrivano € 1.400 /m² - +0,88% quadrivani in vendita a Castiglione delle Stiviere
trivano € 1.500 /m² - -1,46% trivani in vendita a Castiglione delle Stiviere
ufficio € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese - uffici in vendita a Castiglione delle Stiviere
villa € 1.550 /m² - +1,50% ville in vendita a Castiglione delle Stiviere
villetta a schiera € 1.450 /m² - +2,73% villette a schiera in vendita a Castiglione delle Stiviere