L'osservatorio immobiliare a Castiglione delle Stiviere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione delle Stiviere

Mercato Immobiliare a Castiglione delle Stiviere

martedì 23 maggio 2017

Castiglione delle Stiviere, con una popolazione di 22.052 abitanti, Castiglione delle Stiviereè un comune della provincia di Mantova. Dista circa 35 Km da Mantova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gozzolina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gozzolina con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.540 annunci immobiliari, di cui 1.276 in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Castiglione delle Stiviere è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castiglione delle Stiviere è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Castiglione delle Stiviere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Grole (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gozzolina (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (BELVEDERE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Gozzolina € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Gozzolina
Grole € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Grole

Dinamica dei prezzi a Castiglione delle Stiviere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione delle Stiviere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,49%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione delle Stiviere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese +0,11% appartamenti in vendita a Castiglione delle Stiviere
bifamiliare € 1.400 /m² - +6,09% bifamiliari in vendita a Castiglione delle Stiviere
bivano € 1.300 /m² € 7,9 /m²/mese -2,31% bivani in vendita a Castiglione delle Stiviere
casa indipendente € 1.400 /m² - +5,56% case indipendenti in vendita a Castiglione delle Stiviere
mansarda € 1.450 /m² - +9,46% mansarde in vendita a Castiglione delle Stiviere
pentavano € 1.000 /m² - -2,00% pentavani in vendita a Castiglione delle Stiviere
quadrivano € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese +2,19% quadrivani in vendita a Castiglione delle Stiviere
trivano € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese +4,00% trivani in vendita a Castiglione delle Stiviere
ufficio € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese -11,19% uffici in vendita a Castiglione delle Stiviere
villa € 1.500 /m² - +3,89% ville in vendita a Castiglione delle Stiviere
villetta a schiera € 1.450 /m² - +7,50% villette a schiera in vendita a Castiglione delle Stiviere