L'osservatorio immobiliare a Castel Goffredo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Goffredo

Mercato Immobiliare a Castel Goffredo

mercoledì 24 maggio 2017

Castel Goffredo, con una popolazione di 12.065 abitanti, Castel Goffredoè un comune della provincia di Mantova. Dista circa 29 Km da Mantova.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 773 annunci immobiliari, di cui 513 in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel Goffredo è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 0,9 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castel Goffredo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m².

Castel Goffredo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 112% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel Goffredo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Goffredo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,23%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Goffredo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,5 /m²/mese -5,12% appartamenti in vendita a Castel Goffredo
bifamiliare € 1.100 /m² - -13,92% bifamiliari in vendita a Castel Goffredo
casa indipendente € 1.050 /m² € 4,5 /m²/mese +1,47% case indipendenti in vendita a Castel Goffredo
quadrivano € 1.000 /m² - -8,22% quadrivani in vendita a Castel Goffredo
trivano € 900 /m² € 5,1 /m²/mese -14,09% trivani in vendita a Castel Goffredo
ufficio € 1.100 /m² - +6,58% uffici in vendita a Castel Goffredo
villa € 1.150 /m² - +2,30% ville in vendita a Castel Goffredo
villetta a schiera € 1.000 /m² - -1,54% villette a schiera in vendita a Castel Goffredo