L'osservatorio immobiliare a Castel d'Ario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel d'Ario

Mercato Immobiliare a Castel d'Ario

giovedì 27 aprile 2017

Castel d'Ario, con una popolazione di 4.787 abitanti, Castel d'Arioè un comune della provincia di Mantova. Dista circa 14 Km da Mantova.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 263 annunci immobiliari, di cui 241 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castel d'Ario è compreso tra 350 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 0,9 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castel d'Ario non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Castel d'Ario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 373% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castel d'Ario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel d'Ario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel d'Ario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -3,44% appartamenti in vendita a Castel d'Ario
casa indipendente € 800 /m² - -2,08% case indipendenti in vendita a Castel d'Ario
villa € 850 /m² - +1,61% ville in vendita a Castel d'Ario