Dal 2012 l'osservatorio del mercato immobiliare in provincia di Mantova

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Mantova

Mercato Immobiliare in provincia di Mantova

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Mantova nella regione Lombardia ha una popolazione di 431.815 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Mantova, Curtatone, Suzzara, Viadana, Castiglione delle Stiviere, Borgo Virgilio, Porto Mantovano, San Giorgio Bigarello, Gonzaga.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 10.999 immobili in vendita e 1.348 in affitto, con un indice di circa 28 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.370 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.491 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.480 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 701 annunci in totale, seguita da negozi (447 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Mantova (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Curtatone (74 annunci per mille abitanti).
La provincia di Mantova ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.215 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 99% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 970 €/m² e 1.460 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sustinente (435 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Solferino (1.765 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Acquanegra sul Chiese 500 € 500 /m² - 2.686 <1 % 20 ‰ appartamenti Acquanegra sul Chiese appartamenti mappa
Asola 1.000 € 1.000 /m² - 9.901 1 % 23 ‰ appartamenti Asola appartamenti mappa
Bagnolo San Vito 1.050 € 1.050 /m² - 5.893 1 % 26 ‰ appartamenti Bagnolo San Vito appartamenti mappa
Borgo Mantovano 800 € 800 /m² - 5.351 1 % 25 ‰ appartamenti Borgo Mantovano appartamenti mappa
Borgo Virgilio 1.200 € 1.200 /m² - 14.935 3 % 25 ‰ appartamenti Borgo Virgilio appartamenti mappa
Borgocarbonara 450 € 450 /m² - 1.854 <1 % 18 ‰ appartamenti Borgocarbonara appartamenti mappa
Canneto sull'Oglio 700 € 700 /m² - 4.267 <1 % 22 ‰ appartamenti Canneto sull'Oglio appartamenti mappa
Casaloldo 950 € 950 /m² - 2.599 <1 % 16 ‰ appartamenti Casaloldo appartamenti mappa
Castel Goffredo 1.150 € 1.150 /m² - 12.643 1 % 18 ‰ appartamenti Castel Goffredo appartamenti mappa
Castel d'Ario 750 € 750 /m² - 4.622 1 % 27 ‰ appartamenti Castel d'Ario appartamenti mappa
Castelbelforte 900 € 900 /m² - 3.268 <1 % 26 ‰ appartamenti Castelbelforte appartamenti mappa
Castellucchio 900 € 900 /m² - 5.174 <1 % 11 ‰ appartamenti Castellucchio appartamenti mappa
Castiglione delle Stiviere 1.650 € 1.650 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese 23.631 3 % 18 ‰ appartamenti Castiglione delle Stiviere appartamenti mappa
Cavriana 1.400 € 1.400 /m² - 3.741 <1 % 22 ‰ appartamenti Cavriana appartamenti mappa
Curtatone 1.350 € 1.350 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese 14.633 8 % 74 ‰ appartamenti Curtatone appartamenti mappa
Dosolo 850 € 850 /m² - 3.278 <1 % 34 ‰ appartamenti Dosolo appartamenti mappa
Gazoldo degli Ippoliti 1.200 € 1.200 /m² - 3.034 <1 % 12 ‰ appartamenti Gazoldo degli Ippoliti appartamenti mappa
Gazzuolo 450 € 450 /m² - 2.077 <1 % 31 ‰ appartamenti Gazzuolo appartamenti mappa
Goito 900 € 900 /m² - 10.049 2 % 25 ‰ appartamenti Goito appartamenti mappa
Gonzaga 1.000 € 1.000 /m² - 8.716 2 % 33 ‰ appartamenti Gonzaga appartamenti mappa
Guidizzolo 1.250 € 1.250 /m² - 5.994 <1 % 15 ‰ appartamenti Guidizzolo appartamenti mappa
Mantova 1.700 € 1.700 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese 48.824 20 % 52 ‰ appartamenti Mantova appartamenti mappa
Marcaria 550 € 550 /m² - 6.400 <1 % 17 ‰ appartamenti Marcaria appartamenti mappa
Mariana Mantovana 450 € 450 /m² - 827 <1 % 50 ‰ appartamenti Mariana Mantovana appartamenti mappa
Marmirolo 900 € 900 /m² - 7.649 1 % 20 ‰ appartamenti Marmirolo appartamenti mappa
Medole 900 € 900 /m² - 4.152 <1 % 19 ‰ appartamenti Medole appartamenti mappa
Moglia 900 € 900 /m² - 5.398 1 % 36 ‰ appartamenti Moglia appartamenti mappa
Monzambano 1.400 € 1.400 /m² - 4.834 <1 % 20 ‰ appartamenti Monzambano appartamenti mappa
Motteggiana 900 € 900 /m² - 2.426 <1 % 35 ‰ appartamenti Motteggiana appartamenti mappa
Ostiglia 750 € 750 /m² - 6.643 1 % 29 ‰ appartamenti Ostiglia appartamenti mappa
Pegognaga 900 € 900 /m² - 6.876 1 % 28 ‰ appartamenti Pegognaga appartamenti mappa
Piubega 850 € 850 /m² - 1.741 <1 % 34 ‰ appartamenti Piubega appartamenti mappa
Poggio Rusco 1.000 € 1.000 /m² - 6.456 1 % 19 ‰ appartamenti Poggio Rusco appartamenti mappa
Pomponesco 950 € 950 /m² - 1.692 <1 % 20 ‰ appartamenti Pomponesco appartamenti mappa
Ponti sul Mincio 1.600 € 1.600 /m² - 2.300 <1 % 23 ‰ appartamenti Ponti sul Mincio appartamenti mappa
Porto Mantovano 1.350 € 1.350 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese 16.668 2 % 20 ‰ appartamenti Porto Mantovano appartamenti mappa
Quistello 550 € 550 /m² - 5.304 1 % 28 ‰ appartamenti Quistello appartamenti mappa
Rivarolo Mantovano 700 € 700 /m² - 2.387 <1 % 17 ‰ appartamenti Rivarolo Mantovano appartamenti mappa
Rodigo 850 € 850 /m² - 5.189 <1 % 12 ‰ appartamenti Rodigo appartamenti mappa
Roncoferraro 750 € 750 /m² - 6.842 1 % 22 ‰ appartamenti Roncoferraro appartamenti mappa
Roverbella 800 € 800 /m² - 8.737 1 % 20 ‰ appartamenti Roverbella appartamenti mappa
Sabbioneta 750 € 750 /m² - 4.108 1 % 35 ‰ appartamenti Sabbioneta appartamenti mappa
San Benedetto Po 600 € 600 /m² - 6.663 1 % 33 ‰ appartamenti San Benedetto Po appartamenti mappa
San Giacomo delle Segnate 700 € 700 /m² - 1.491 <1 % 48 ‰ appartamenti San Giacomo delle Segnate appartamenti mappa
San Giorgio Bigarello 1.250 € 1.250 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese 11.830 2 % 26 ‰ appartamenti San Giorgio Bigarello appartamenti mappa
Sermide e Felonica 600 € 600 /m² - 7.129 1 % 19 ‰ appartamenti Sermide e Felonica appartamenti mappa
Solferino 1.750 € 1.750 /m² - 2.613 <1 % 41 ‰ appartamenti Solferino appartamenti mappa
Sustinente 400 € 400 /m² - 1.997 <1 % 15 ‰ appartamenti Sustinente appartamenti mappa
Suzzara 1.100 € 1.100 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese 21.048 5 % 31 ‰ appartamenti Suzzara appartamenti mappa
Viadana 1.000 € 1.000 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese 19.836 4 % 27 ‰ appartamenti Viadana appartamenti mappa
Villimpenta 800 € 800 /m² - 2.110 <1 % 15 ‰ appartamenti Villimpenta appartamenti mappa
Volta Mantovana 1.500 € 1.500 /m² - 7.220 1 % 18 ‰ appartamenti Volta Mantovana appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Mantova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Mantova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Mantova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.200 € 1.200 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese +1,18%
attico 1.300 € 1.300 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese +1,89%
bifamiliare 1.050 € 1.050 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese -15,96%
bivano 1.250 € 1.250 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese -0,93%
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -0,18%
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² 10 € 10 /m² mese -2,23%
casale 650 € 650 /m² - -56,10%
esavano 900 € 900 /m² - -
locale commerciale 750 € 750 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +4,64%
mansarda 1.100 € 1.100 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +0,98%
monolocale 1.250 € 1.250 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese +3,56%
pentavano 1.050 € 1.050 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +13,44%
quadrivano 1.150 € 1.150 /m² 5,3 € 5,3 /m² mese +1,70%
trivano 1.150 € 1.150 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese +3,24%
ufficio 1.050 € 1.050 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese +11,80%
villa 1.150 € 1.150 /m² 6 € 6 /m² mese -2,87%
villetta a schiera 1.200 € 1.200 /m² 7 € 7 /m² mese +4,53%