L'osservatorio immobiliare in provincia di Mantova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Mantova

Mercato Immobiliare in provincia di Mantova

domenica 24 settembre 2017

La provincia di Mantova nella regione Lombardia ha una popolazione di 408.343 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Mantova, Suzzara, Castiglione delle Stiviere, Curtatone, Porto Mantovano, Viadana, San Giorgio di Mantova, Virgilio, Castel Goffredo.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 19.195 immobili in vendita e 4.191 in affitto, con un indice di circa 57 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.598 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (7.625 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.252 annunci in totale, seguita da bivani (1.012 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Mantova (25%), che è anche quello più attivo in termini relativi (122 annunci per mille abitanti).
La provincia di Mantova ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 43% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Mantova circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 950 €/m² e 1.200 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sermide (300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Ponti sul Mincio (1.700 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acquanegra sul Chiese € 450 /m² - 2.996 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Acquanegra sul Chiese
Asola € 900 /m² € 5,5 /m²/mese 10.077 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Asola
Bagnolo San Vito € 900 /m² € 5,4 /m²/mese 5.874 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Bagnolo San Vito
Bigarello € 850 /m² - 2.083 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Bigarello
Borgoforte € 900 /m² € 6 /m²/mese 3.506 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Borgoforte
Bozzolo € 600 /m² € 5,1 /m²/mese 4.181 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Bozzolo
Canneto sull'Oglio € 450 /m² - 4.511 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Canneto sull'Oglio
Casalmoro € 550 /m² € 5,2 /m²/mese 2.204 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Casalmoro
Casaloldo € 750 /m² € 5,4 /m²/mese 2.621 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Casaloldo
Castel Goffredo € 800 /m² € 5,8 /m²/mese 12.065 2 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Castel Goffredo
Castel d'Ario € 550 /m² - 4.787 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Castel d'Ario
Castelbelforte € 900 /m² - 3.069 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Castelbelforte
Castellucchio € 900 /m² € 5,7 /m²/mese 5.205 1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Castellucchio
Castiglione delle Stiviere € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese 22.052 6 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione delle Stiviere
Cavriana € 1.250 /m² - 3.911 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Cavriana
Curtatone € 1.050 /m² € 7,5 /m²/mese 14.570 5 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Curtatone
Dosolo € 850 /m² - 3.385 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Dosolo
Gazoldo degli Ippoliti € 950 /m² - 2.968 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Gazoldo degli Ippoliti
Gazzuolo € 600 /m² - 2.392 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Gazzuolo
Goito € 850 /m² € 5,8 /m²/mese 10.289 2 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Goito
Gonzaga € 900 /m² - 9.138 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Gonzaga
Guidizzolo € 650 /m² € 5,8 /m²/mese 6.147 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Guidizzolo
Mantova € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese 46.649 24 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Mantova
Marcaria € 550 /m² - 6.913 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Marcaria
Marmirolo € 950 /m² € 5,7 /m²/mese 7.759 2 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Marmirolo
Medole € 800 /m² € 5,8 /m²/mese 4.038 1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Medole
Moglia € 600 /m² - 5.923 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Moglia
Monzambano € 1.250 /m² - 4.837 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Monzambano
Motteggiana € 850 /m² - 2.516 1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Motteggiana
Ostiglia € 700 /m² - 6.940 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Ostiglia
Pegognaga € 900 /m² € 5 /m²/mese 7.244 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Pegognaga
Piubega € 550 /m² - 1.768 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Piubega
Poggio Rusco € 700 /m² - 6.521 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Rusco
Ponti sul Mincio € 1.700 /m² - 2.272 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Ponti sul Mincio
Porto Mantovano € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese 15.918 4 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Porto Mantovano
Quistello € 800 /m² - 5.722 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Quistello
Revere € 750 /m² - 2.545 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Revere
Rivarolo Mantovano € 600 /m² - 2.608 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Rivarolo Mantovano
Rodigo € 900 /m² - 5.360 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Rodigo
Roncoferraro € 800 /m² € 5,2 /m²/mese 7.201 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Roncoferraro
Roverbella € 850 /m² € 5,3 /m²/mese 8.500 2 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Roverbella
Sabbioneta € 950 /m² - 4.313 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Sabbioneta
San Benedetto Po € 650 /m² - 7.724 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a San Benedetto Po
San Giorgio di Mantova € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese 9.398 3 % 76 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio di Mantova
San Martino dall'Argine € 650 /m² - 1.811 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a San Martino dall'Argine
Schivenoglia € 800 /m² - 1.240 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Schivenoglia
Sermide € 300 /m² - 6.262 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Sermide
Solferino € 1.300 /m² € 5 /m²/mese 2.531 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Solferino
Sustinente € 550 /m² - 2.240 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Sustinente
Suzzara € 1.000 /m² € 6 /m²/mese 20.545 7 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Suzzara
Viadana € 900 /m² € 5,8 /m²/mese 19.157 3 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Viadana
Villimpenta € 550 /m² - 2.205 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Villimpenta
Virgilio € 950 /m² € 6,3 /m²/mese 10.901 3 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Virgilio
Volta Mantovana € 1.100 /m² - 7.298 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Volta Mantovana

Dinamica dei prezzi in provincia di Mantova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Mantova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,95%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Mantova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -7,15%
attico € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese -2,09%
bifamiliare € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese -0,76%
bivano € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese -13,05%
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese -1,93%
casa semindipendente € 900 /m² € 4,5 /m²/mese -3,34%
casale € 650 /m² € 3,6 /m²/mese -10,48%
locale commerciale € 1.700 /m² € 9,5 /m²/mese -0,89%
loft € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese -2,96%
mansarda € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +1,30%
monolocale € 1.200 /m² € 8,9 /m²/mese -13,23%
pentavano € 900 /m² € 5,1 /m²/mese -7,27%
quadrivano € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -0,55%
trivano € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese -2,84%
ufficio € 1.150 /m² € 7,8 /m²/mese -0,05%
villa € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese -0,39%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese -1,20%