L'osservatorio immobiliare a Villanova del Sillaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villanova del Sillaro

Mercato Immobiliare a Villanova del Sillaro

sabato 23 settembre 2017

Villanova del Sillaro, con una popolazione di 1.732 abitanti, è un comune della provincia di Lodi. Dista circa 8 Km da Lodi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bargano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bargano con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 122 annunci immobiliari, di cui 116 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villanova del Sillaro è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 52). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villanova del Sillaro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m².

Villanova del Sillaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 265% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bargano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Bargano

Dinamica dei prezzi a Villanova del Sillaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villanova del Sillaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,41%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villanova del Sillaro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -14,23% appartamenti in vendita a Villanova del Sillaro
casa indipendente € 1.000 /m² - -4,27% case indipendenti in vendita a Villanova del Sillaro
trivano € 750 /m² - -22,50% trivani in vendita a Villanova del Sillaro
villa € 1.000 /m² - -3,96% ville in vendita a Villanova del Sillaro