L'osservatorio immobiliare a Villanova del Sillaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villanova del Sillaro

Mercato Immobiliare a Villanova del Sillaro

giovedì 25 maggio 2017

Villanova del Sillaro, con una popolazione di 1.732 abitanti, Villanova del Sillaroè un comune della provincia di Lodi. Dista circa 8 Km da Lodi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bargano con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 118 annunci immobiliari, di cui 111 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villanova del Sillaro è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Villanova del Sillaro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Villanova del Sillaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 421% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bargano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Bargano

Dinamica dei prezzi a Villanova del Sillaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villanova del Sillaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-15,20%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villanova del Sillaro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -28,92% appartamenti in vendita a Villanova del Sillaro
casa indipendente € 1.000 /m² - -12,54% case indipendenti in vendita a Villanova del Sillaro
trivano € 1.000 /m² - -5,15% trivani in vendita a Villanova del Sillaro
villa € 1.050 /m² - -13,76% ville in vendita a Villanova del Sillaro