L'osservatorio immobiliare a Valera Fratta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valera Fratta

Mercato Immobiliare a Valera Fratta

sabato 25 febbraio 2017

Valera Fratta, con una popolazione di 1.669 abitanti, Valera Frattaè un comune della provincia di Lodi. Dista circa 14 Km da Lodi.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 150 annunci immobiliari, di cui 147 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Valera Fratta non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Valera Fratta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 532% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valera Fratta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valera Fratta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,70%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valera Fratta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -10,47% appartamenti in vendita a Valera Fratta
casa indipendente € 1.050 /m² - +3,93% case indipendenti in vendita a Valera Fratta
trivano € 1.050 /m² - +0,43% trivani in vendita a Valera Fratta
villa € 1.100 /m² - +6,68% ville in vendita a Valera Fratta