L'osservatorio immobiliare a Somaglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Somaglia

Mercato Immobiliare a Somaglia

sabato 22 aprile 2017

Somaglia, con una popolazione di 3.661 abitanti, Somagliaè un comune della provincia di Lodi. Dista circa 20 Km da Lodi.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 175 annunci immobiliari, di cui 147 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Somaglia è compreso tra 700 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 49). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Somaglia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Somaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 421% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Somaglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Somaglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,42%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Somaglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +13,34% appartamenti in vendita a Somaglia
casa indipendente € 1.000 /m² - -2,42% case indipendenti in vendita a Somaglia
villa € 1.150 /m² - -4,15% ville in vendita a Somaglia